1‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer M1.0.03, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12 – parter, 32,62 m² – z ogromnym ogródkiem 91,45 m² i tarasem 27,84 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy, a także prywatny taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu zwiększają codzienny komfort singla lub pary: prywatny ogródek 91,45 m² do relaksu, zieleni i aktywności oraz duży taras 27,84 m² idealny na poranną kawę czy pracę z laptopem. Wejście na taras prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka przechodzi się bezpośrednio z tarasu, co daje prosty układ: wnętrze → taras → ogródek, bez schodów, co na parterze szczególnie ułatwia życie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,87 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w jednopokojowym mieszkaniu jest ogromnym plusem względem wydzielania osobnych pomieszczeń: więcej miejsca zostaje na codzienne funkcje, mniej ścian i drzwi zabiera metry, a domownicy mają stały kontakt. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: taras 27,84 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz – łatwo zaserwować posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć mieszkanie czy przenieść odpoczynek z sofy na leżak. Próg na parterze sprzyja częstemu korzystaniu z zewnętrznej części, a kontakt z zielenią poprawia nastrój i sprzyja regeneracji po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,39 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codzienną – goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania całego mieszkania, a po powrocie z tarasu lub ogródka można od razu umyć ręce. To ważne dla komfortu pozostałej części, bo skraca trasy poruszania się, ułatwia poranki i wieczorne rutyny oraz ogranicza przenoszenie wilgoci czy zabrudzeń w głąb strefy dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,36 m² zastosowano szerokie otwarte przejście o 1,22 m, co ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, daje swobodę ruchu oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Taki szeroki ciąg komunikacyjny optycznie „oddycha” i pozwala lepiej ustawić stół lub sofę, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Korytarz wejściowy 6,36 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki) sprzyja wygodzie dnia codziennego: wchodzisz bezpośrednio do neutralnej strefy, tuż obok masz łazienkę, a duża szafa 192×60 cm pomaga utrzymać ład okryć i obuwia. Taki układ chroni prywatność części dziennej przy otwieraniu drzwi, a brud z zewnątrz nie trafia od razu do salonu, co docenią również właściciele czworonogów.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne doświetlenie porankiem i łagodne światło po południu, bez uciążliwego przegrzewania latem. To dobre warunki do pracy przy stoliku śniadaniowym, miłego odpoczynku na sofie i kontroli klimatu wnętrza, a jednoczesny dostęp do tarasu i ogródka dodaje poczucie spokoju oraz kontakt z zielenią.
Na koniec, taras 27,84 m² i ogródek 91,45 m² tworzą jedną, otwartą wspólną strefę rekreacyjną, co pozwala zorganizować różne aktywności równolegle: leżakowanie, mały warzywnik, stół do posiłków czy miejsce na rower – bez kolizji i z wygodnym przejściem z wnętrza na świeże powietrze.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy pragną własnej zielonej przestrzeni do wypoczynku i pracy na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także dla seniorów i opiekunów zwierząt dzięki parterowi, szerokim przejściom oraz bardzo wygodnemu wyjściu na taras i ogródek.
