2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.2.184 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 50,63 m² – otwarta strefa dzienna 31,75 m², duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 31,75 m². Na jedną, wspólną całość składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co daje poczucie większej skali i dłuższe osie widokowe niż przy wydzielaniu pomieszczeń ścianami. Taki układ ułatwia elastyczne strefowanie, swobodne ustawienie stołu, komody czy biurka, a wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym prowadzi bezpośrednio do tej dziennej części. Z tego korytarza są też wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja pozostaje klarowna i szybka.
-
Skupienie trzech funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie przy kompletnych meblach kuchennych (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy) oraz posiłki przy stole dla czterech osób tworzą serce domu. W jednej przestrzeni łatwiej rozmawiać z bliskimi podczas gotowania, pilnować dzieci, a metraż pracuje efektywniej niż przy rozbijaniu tych aktywności na trzy pomieszczenia.
-
Duża skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,21 m²). Metraż pozwala na wygodne przejścia wokół stołu i sofy, dołożenie regału, kącika do pracy lub fotela do czytania, bez wrażenia ścisku. Północno‑wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło bez przegrzewania w upały, a rozplanowanie z aneksem i jadalnią sprzyja codziennym rytuałom, również wtedy, gdy zaprosisz gości na obiad.
-
Wyjątkowo obszerna sypialnia małżeńska (14,55 m²). Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu porankowi, a usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy, jednocześnie zapewniając intymność po zamknięciu drzwi, co doceni para lub młodzi rodzice.
-
Wyjście na balkon z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej powiększa odczuwalną strefę życia – łatwo wynieść kawę, rośliny czy mały stolik na zewnątrz, a wietrzenie kuchni po gotowaniu staje się naturalne. Północno‑wschodnia orientacja sprzyja przyjemnym porankom i ogranicza nagrzewanie po południu, a sypialnia pozostaje wolna od ruchu związanego z korzystaniem z balkonu.
-
Łazienka przy sypialni małżeńskiej i blisko wejścia. Sąsiedztwo sypialni zapewnia komfort nocą i szybkie poranne przygotowania, a lokalizacja tuż przy korytarzu wejściowym jest idealna dla gości – nie muszą wchodzić w głąb strefy prywatnej. Wygodny zestaw wyposażenia (wanna, pralka, toaleta wisząca, umywalka) pozwala swobodnie realizować codzienną pielęgnację, nie zabierając powierzchni dziennej ani ciszy w sypialni.
-
Bardzo szerokie, 2,10‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość daje efekt oddechu, poprawia doświetlenie ciągów, ułatwia wnoszenie większych mebli i wzmacnia wrażenie spójności strefy dziennej. Co ważne, nawet z szafą w korytarzu wejściowym komunikacja pozostaje swobodna, a oba pomieszczenia zyskują na funkcjonalności i elastycznym ustawieniu mebli.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą dużej dziennej strefy, komfortowej sypialni i balkonu z przyjemnym, porannym światłem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących wygodę układu, szybki dostęp do łazienki z wejścia i możliwość łatwej zmiany aranżacji.
