3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.4.47, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 73,95 m² – dwie łazienki, duży balkon, salon 26,06 m², ogromna sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości
Dwie niezależne łazienki znacząco ułatwiają poranne i wieczorne rytuały w mieszkaniu z dwiema sypialniami; większa z wanną i miejscem na pralkę sprzyja kąpielom i pielęgnacji, mniejsza z prysznicem szybko obsługuje gości. Ogranicza to kolejki, poprawia codzienną organizację i pozwala utrzymać porządek w strefie nocnej oraz dziennej bez wzajemnego zakłócania.
-
Każda sypialnia z wygodnym, krótkim dojściem do “własnej” łazienki
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą łazienką, co działa jak praktyczny, niemal prywatny układ nocny; sypialnia dla dziecka ma z kolei najbliżej do mniejszej łazienki przy strefie dziennej. Każdy z domowników szybko dociera do „swojej” łazienki korytarzem, bez krążenia przez inne pokoje i bez kolizji z gotowaniem czy odpoczynkiem.
-
Wspólna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy funkcje w jednym miejscu, co ułatwia kontakt z bliskimi, nadzór nad dzieckiem i przyjmowanie gości. Eliminacja dodatkowych ścian oraz drzwi oszczędza metry na komunikację, a dwie ekspozycje okien na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają doświetlenie popołudniowo‑wieczorne, sprzyjające wspólnym posiłkom i relaksowi.
-
Skala i komfort użytkowania salonu 26,06 m²
Metraż salonu z aneksem i jadalnią umożliwia pełnowymiarową sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, dwa odcinki blatu) oraz stół dla czterech osób. Przy takiej wielkości pozostaje swobodna cyrkulacja i czytelne strefy, co zwiększa wygodę codziennego życia i organizację spotkań.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,98 m² – komfort i prywatność
W sypialni małżeńskiej bez trudu mieszczą się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długa szafa, a nadal znajdzie się miejsce na toaletkę lub biurko. Południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, a sąsiedztwo większej łazienki daje poczucie kameralności w wieczornej rutynie i podczas nocnych wyjść.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,44 m² – elastyczne scenariusze
Sypialnia dla dziecka wygodnie mieści łóżko, szerokie biurko do nauki i szafę, a jej skala pozwala łatwo przearanżować pokój na gabinet, przestrzeń hobbystyczną albo pokój gościnny. Bliskość salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dzieckiem, a południowo‑zachodnie światło sprzyja pracy przy biurku po lekcjach.
-
Bardzo duża, funkcjonalna łazienka 5,37 m²
Większa łazienka komfortowo mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, tworząc wygodną strefę pielęgnacji rodzinnej, również z miejscem na suszenie czy organizację akcesoriów. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemarsze przez część dzienną, co docenią zarówno domownicy, jak i goście pozostający w salonie.
-
Wyjście z salonu na balkon 8,07 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Balkon ma jedyne wejście bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią, dzięki czemu sypialnie pozostają całkowicie prywatne i ciche. Duża powierzchnia pozwala wygodnie zjeść posiłek na zewnątrz, wietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć kącik kawowy; zachodnie słońce dopełnia klimat wieczornego relaksu.
-
Kluczowe sąsiedztwa łazienek z właściwymi strefami
Większa łazienka przy sypialni małżeńskiej służy jako komfortowe zaplecze nocne, co odciąża część dzienną. Mniejsza łazienka przy salonie idealnie obsługuje gości i szybkie prysznice po pracy. Takie rozłożenie poprawia kulturę korzystania z mieszkania, skraca trasy użytkowników i minimalizuje wzajemne zakłócenia.
-
Szerokie przejście 1,28 m i czytelna komunikacja od wejścia
Między korytarzem wejściowym a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście, które usprawnia ruch domowników, wnoszenie zakupów i komunikację podczas spotkań. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a bliskość większej łazienki od drzwi wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk czy kąpiel dziecka bez przechodzenia przez strefę dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon do wspólnych aktywności i jasne sypialnie po południowej stronie. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na dużej sypialni z zapleczem kąpielowym, dodatkowym pokoju do pracy oraz balkonie do odpoczynku po godzinach.
