2-pokojowe nowe mieszkanie numer M2.5.137 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro 5., 47,30 m² – duża sypialnia, spora łazienka, balkon 4,03 m² i blat 255 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety i funkcje.
-
Wspólna przestrzeń salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej miejsca do życia niż wydzielanie trzech małych pokoi. Trzyosobowa sofa około 235 cm ze stolikiem kawowym, obok stół dla czterech osób, a za nimi kompletny zestaw kuchenny pozwalają swobodnie przyjmować gości, rozmawiać podczas gotowania i korzystać z jednego, dobrze doświetlonego (północno‑wschodnie okna) miejsca spotkań.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,63 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 186×64 cm i nadal pozwala dodać biurko lub toaletkę. Taka powierzchnia ułatwia ergonomiczne ustawienie mebli i przejść, zapewnia wygodę dwojgu użytkowników oraz sprzyja spokojnemu snu dzięki północno‑wschodniej ekspozycji, która nie nagrzewa pokoju popołudniami.
-
Bardzo duża jak na to mieszkanie łazienka (5,19 m²) komfortowo mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×50 cm, zapewniając wygodne korzystanie bez ciasnoty. Jest tu dość miejsca na wygodne manewry przy codziennej pielęgnacji, kąpieli dziecka czy praniu, a ulokowanie pełnego AGD łazienkowego odciąża część dzienną od hałasu i wilgoci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,03 m² tworzy naturalne przedłużenie codziennego życia na świeżym powietrzu. Poranna kawa w północno‑wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz możliwość ustawienia roślin czy małego zestawu bistro dodają funkcjonalności i podnoszą komfort wypoczynku w pokoju dziennym.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm (odcinek około 170 cm plus odcinek około 85 cm) w strefie aneksu kuchennego pozwala wygodnie przygotować posiłki, rozstawić małe AGD i nadal mieć wolną przestrzeń roboczą. Zmywarka 60×60 cm, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem bez ociekacza współtworzą praktyczny ciąg, który ułatwia gotowanie w parze i organizację pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia, co docenią zarówno dorośli, jak i rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie przechodzą przez sypialnię, a domownicy w części dziennej mają spokój, bo strefy higieny i relaksu nie kolidują ze sobą.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów, a także wzmacnia przepływ światła z północno‑wschodnich okien. Brak skrzydeł drzwiowych oszczędza miejsce na ustawienie mebli i zapewnia wygodne, intuicyjne poruszanie się między strefą wejściową a dzienną.
-
Korytarz wejściowy 5,94 m² stanowi czytelny węzeł dostępu: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – co ułatwia codzienną organizację. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie; pojemna szafa około 210×64 cm wygodnie mieści garderobę i okrycia wierzchnie, pomagając utrzymać porządek w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodę gotowania, jedzenia i relaksu w jednej, funkcjonalnej części dziennej z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u młodej rodziny, szukającej dużej sypialni, sporej łazienki i przyjaznej, północno‑wschodniej ekspozycji bez nadmiernego nagrzewania.
