2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.4.210, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 43,60 m² – balkon, szerokie przejście, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,97 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnie zaprojektowanej strefie. Dzięki temu w mieszkaniu o metrażu 43,60 m² zyskujesz lepszy obieg światła, swobodniejszą komunikację i więcej miejsca na funkcjonalne wyposażenie: szeroką trzyosobową sofę z niskim stolikiem kawowym, pełnowymiarową zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu (krótszy i dłuższy). Stół dla czterech osób ustawiony blisko kuchni skraca dystans serwowania, a wspólna przestrzeń sprzyja kontaktom towarzyskim, czego nie dawałby podział na osobne pomieszczenia.
-
Łazienka (4,94 m²) jest duża jak na mieszkanie tej wielkości, co realnie przekłada się na komfort codziennych rytuałów. Wygodnie mieści pełnowymiarową wannę ok. 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę o szerokości ok. 45–50 cm, pozostawiając wygodną strefę manewru. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, daje miejsce na kosze i akcesoria, a także pozwala wygodnie przygotować się do wyjścia bez zajmowania czasu innym domownikom.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) to naturalne przedłużenie dziennej strefy życia. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc łatwo wystawić posiłki na świeże powietrze, przenieść rozmowę na zewnątrz lub zrelaksować się z kawą. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia długie popołudniowe słońce, poprawia nastrój, wietrzenie i pozwala uprawiać rośliny, a w cieplejszych miesiącach zwiększa użyteczną przestrzeń do życia bez kompromisów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej (tuż obok) oznacza cichsze i wygodniejsze poranki oraz wieczory. Krótka droga nocą ogranicza wybudzanie, a poranna toaleta odbywa się bez krążenia przez część dzienną, co docenią zarówno domownicy, jak i goście w salonie. Dzięki temu rytmy dnia nie kolidują ze sobą: ktoś może odpoczywać w sypialni, gdy inna osoba korzysta z kąpieli lub przygotowuje śniadanie w aneksie kuchennym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (5,91 m²) poprawia doświetlenie wnętrza i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Naturalne światło z okien o ekspozycji półudniowo‑zachodniej „wpada” w głąb mieszkania aż do strefy wejścia, co optycznie je porządkuje. Łatwiej też przenosić większe przedmioty, poruszać się we dwoje i witać gości. Po wejściu trafiasz od razu do korytarza wejściowego z pojemną szafą o długości ponad 2 m; stąd są niezależne drzwi do salonu, sypialni i łazienki, co zwiększa wygodę i prywatność domowników.
-
Wspólna ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód zapewnia spójne, ciepłe światło w kluczowych porach dnia. Popołudniowe słońce podnosi komfort wypoczynku po pracy, a w chłodniejszych miesiącach pomaga dogrzać wnętrza i ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia. Jednolity kierunek widoku sprawia też, że aranżacje w obu pokojach łatwo utrzymać w tej samej palecie barw i nastroju.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na słoneczny balkon i komfort dużej łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej sypialni i dobrego układu komunikacji od wejścia.
