3-pokojowe mieszkanie numer M3.0.158 – nowe, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 82,73 m²; ogródek, taras, balkon, ogromny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki (większą i kompaktową), korytarz wejściowy, a także ogródek, taras oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i wygodna obsługa sypialni oraz strefy dziennej. W trzypokojowym mieszkaniu są aż dwie łazienki, dzięki czemu poranne i wieczorne rutyny nie kolidują ze sobą, a goście nie zajmują pomieszczeń używanych na co dzień przez domowników. Łazienka 2,80 m² leży tuż przy sypialni małżeńskiej, co działa jak prywatny węzeł sanitarny, natomiast większa łazienka 4,89 m² wygodnie obsługuje salon i sypialnię dla dziecka. Dodatkowym plusem jest wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy, przy którym znajduje się mniejsza łazienka – idealna po powrocie do domu i podczas przyjęć.
-
Trzy strefy relaksu na świeżym powietrzu i znakomita dostępność. Masz do dyspozycji ogródek 13,93 m², taras 13,16 m² oraz duży balkon 8,07 m². Wejścia: na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; na balkon z salonu oraz z sypialni dla dziecka; na ogródek przechodzi się z tarasu, dzięki czemu oba tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynkową o zmiennym nasłonecznieniu i różnych funkcjach (poranna kawa, zabawa dziecka, zielnik). Taki układ zwiększa swobodę organizowania życia rodzinnego na parterze i naturalnie przedłuża życie domowe na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Taka konfiguracja sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – domownicy i goście pozostają w kontakcie niezależnie od wykonywanych czynności. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem oraz stół z czterema krzesłami tworzą czytelne strefy bez ścian działowych, co ułatwia komunikację, nadzór nad dzieckiem i organizację przyjęć, a także lepsze wykorzystanie metrażu niż w wariancie z osobnymi pomieszczeniami.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realny komfort na co dzień. Powierzchnia 33,93 m² bez trudu pomieści obszerną sofę z kącikiem TV, pełny zestaw kuchenny z długim blatem roboczym oraz jadalnię z wygodnym stołem, pozostawiając szerokie przejścia między strefami. Okna na północny wschód i północny zachód dają przyjemne, rozproszone światło o różnych porach dnia, ułatwiają przewietrzanie i chronią przed nadmiernym nagrzewaniem, dzięki czemu aktywności od porannej kawy po wieczorne spotkania są tu równie wygodne.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska gwarantuje wygodę i zaciszność. Metraż 14,84 m² pozwala ustawić pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na miękki fotel lub toaletkę. Okno na północny wschód sprzyja łagodnym porankom i stabilnej temperaturze, a bliskość kompaktowej łazienki skraca drogę nocą. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, przy zachowaniu poczucia prywatności dzięki osobnym drzwiom i korytarzowi.
-
Duża sypialnia dla dziecka daje swobodę aranżacji i alternatywne funkcje. Metraż 12,93 m² wygodnie mieści łóżko, biurko oraz szafę, a przy tym może pełnić rolę pokoju nastolatka, gabinetu do pracy zdalnej lub gościnnej sypialni. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną komunikację w rodzinie, a jednocześnie umożliwia szybkie wyciszenie po zamknięciu drzwi. Okno na północny wschód wspiera koncentrację przy biurku, zapewniając równomierne światło do nauki i pracy.
-
Duża, jak na ten metraż, główna łazienka zapewnia wygodę całej rodzinie. Powierzchnia 4,89 m² mieści komfortową wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę bez poczucia ścisku, co ułatwia kąpiele dzieci i wieczorne rytuały. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że goście nie muszą wchodzić w strefę prywatnych sypialni, a domownicy w ciągu dnia mają sanitariat w zasięgu kilku kroków, podnosząc wygodę całego mieszkania.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon i taras podnoszą walory użytkowe i wizualne. Jednym krokiem rozszerzasz część dzienną o miejsce na śniadanie pod chmurką, letnią jadalnię lub kącik do czytania. Dwa niezależne wyjścia poprawiają przewietrzanie, ułatwiają organizację większych spotkań oraz pozwalają lepiej gospodarować światłem dziennym, korzystając z ekspozycji północno‑wschodniej i północno‑zachodniej bez efektu przegrzewania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na duży balkon to prywatny azyl i świetna funkcja dodatkowa. Daje to możliwość krótkiej przerwy w nauce, zaczerpnięcia świeżego powietrza, podlewania własnych roślin czy suszenia prac plastycznych bez wchodzenia do części dziennej. Dla gości nocujących w tym pokoju balkon staje się osobistą strefą relaksu, a rodzicom ułatwia nocne wietrzenie i spokojny sen dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,14 m² poprawia ergonomię i doświetlenie. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, zapewnia swobodny ruch kilku osób naraz i tworzy wygodny, reprezentacyjny trakt od drzwi wejściowych. Do tego już przy wejściu, obok łazienki 2,80 m², można szybko umyć ręce czy skorzystać z wc, co szczególnie docenia się z dziećmi oraz podczas odwiedzin znajomych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej wygodę, kontakt z zielenią i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także u osób lubiących przyjmować gości, bo strefa dzienna z wyjściami na taras i balkon działa jak naturalne przedłużenie domowego życia.
