3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.2.102, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 79,64 m² – 2 łazienki, ogromny salon 34,28 m², balkon 8,07 m².
Ono – to trzypokojowe mieszkanie – obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki (4,94 m² i 3,15 m²), obszerny korytarz wejściowy 13,04 m² oraz balkon 8,07 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki – komfort na co dzień i dla gości. Duża łazienka 4,94 m² z wanną i miejscem na pralkę daje wygodę kąpieli oraz codziennych czynności, a kompaktowa łazienka 3,15 m² z prysznicem sprawdza się przy porannych „szczytach”. Wejście wprost do korytarza wejściowego (obok mniejszej łazienki) pozwala gościom skorzystać z niej od razu po przekroczeniu progu mieszkania, bez wchodzenia w część prywatną.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki przez centralny korytarz. Dzięki układowi drzwi w korytarzu wejściowym obie sypialnie mają krótki, prosty w linii dostęp do wybranej łazienki, co ułatwia podział: rodzice korzystają z większej, a dziecko z mniejszej. Ogranicza to krzyżowanie się domowników rano i nocą, zwiększa prywatność i zmniejsza ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,28 m² – jedno wnętrze skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Wspólna przestrzeń z sofą trzyosobową, stołem dla czterech osób oraz kuchnią ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem sprzyja byciu razem, kontroli nad tym, co robi dziecko, i wygodnej organizacji przyjęć. Okna na północny wschód i południowy wschód dają przyjemne poranne oraz przedpołudniowe światło.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – aż 34,28 m². Metraż pozwala swobodnie rozstawić sofę z ławą, pełnowymiarowy stół i długi ciąg kuchenny, a także wprowadzić dodatkowe strefy: kącik do pracy, regał na książki czy miejsce na pianino. Duża baza ścian ułatwia montaż telewizora i szafek bez ścisku oraz zapewnia wygodne przejścia.
-
Sypialnia dla dziecka 12,83 m² – wygodny pokój rosnący wraz z potrzebami. Bez problemu mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i duże biurko do nauki, a w razie zmiany potrzeb sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub studio hobby. Położenie tuż obok salonu i przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a okno na północny wschód daje równe, nieprzegrzewające światło do pracy i zabawy.
-
Duża, wygodna łazienka 4,94 m² – miejsce na relaks i funkcjonalną codzienność. Wanna o długości 160 cm, pralka, umywalka i toaleta mieszczą się komfortowo, pozostawiając wygodne pole manewru. To dobre miejsce na wieczorne kąpiele dziecka i spokojne rytuały, a także na komfortowe suszenie prania bez zastawiania przejść.
-
Podwójny dostęp do balkonu 8,07 m² – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie, wyniesienie posiłku na zewnątrz i naturalne doświetlenie obu pokoi. To również wygodny scenariusz rodzinny: poranna kawa w części dziennej, a wieczorny relaks lub czytanie w pokoju dziecka – bez budzenia pozostałych domowników.
-
Imponujący blat kuchenny 405 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość pozwala tworzyć jednocześnie strefę przygotowania posiłków, miejsce na drobne AGD (ekspres, czajnik, robot) i wygodną przestrzeń do serwowania. Dwie osoby mogą gotować równocześnie, a fragment blatu może służyć jako szybki bufet albo stanowisko do pracy.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bliskość daje spokój i kontrolę. Krótka droga nocą do malucha, łatwiejsza komunikacja i możliwość stworzenia cichej strefy nocnej oddzielonej od części dziennej wpływają na komfort całego mieszkania. Gdy dziecko podrośnie, bliskość sprzyja współdzieleniu obowiązków i dyskretnej opiece bez naruszania prywatności.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,04 m². Szerokość ułatwia swobodny ruch domowników, wniesienie większych mebli i sprzętów, a także wpuszcza naturalne światło do korytarza. Centralny korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc domowe życie toczy się płynnie, bez wąskich gardeł i zbędnych okrążeń.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej dwie łazienki, jasny, duży salon i balkon z dwoma wejściami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnego gabinetu w dodatkowym pokoju oraz długiego blatu kuchennego do wspólnego gotowania i codziennych rytuałów.
