4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2.6.146 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 90,01 m² – loggia, balkon, dwie łazienki, garderoba, duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, dwóch łazienek, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego, a także loggii i balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci (14,21 m² i 10,96 m²) tworzą wygodną strefę nocną od strony południowo‑zachodniej, sprzyjając nauce i odpoczynkowi z popołudniowym światłem. Ich sąsiedztwo ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a alternatywnie jedna z nich może stać się cichym gabinetem, pokojem gościnnym albo pracownią hobbystyczną – blisko sypialni małżeńskiej i dużej łazienki, co zwiększa wygodę codzienną całej rodziny.
-
Sypialnia małżeńska (11,87 m²) ma wyjście na własny balkon oraz sąsiaduje z większą łazienką. Taki układ zapewnia półprywatny komfort poranków i wieczorów, szybki dostęp do kąpieli oraz możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Balkon to także miejsce na poranną kawę lub nocne wietrzenie w upały, a bliskość łazienki ogranicza nocne wędrówki i nie zakłóca odpoczynku domowników w innych pokojach.
-
Dwie łazienki to wygoda dla rodziny i gości: mniejsza z prysznicem znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, idealna na szybkie odświeżenie w ciągu dnia. Większa łazienka (5,40 m²) z wanną i miejscem na pralkę spełnia funkcję rodzinnego spa – swobodnie mieszczą się kosmetyki i akcesoria, a rozmiar pozwala na bezkolizyjne korzystanie. Taki podział skraca czas oczekiwania rano, podnosi higienę strefy dziennej i utrzymuje ład w części nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,61 m², okna na północny‑wschód) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, harmonijnym wnętrzu. Duża sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z dzieleniem na trzy osobne pokoje zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas podawania posiłków i więcej elastyczności aranżacyjnej do spotkań ze znajomymi.
-
Dwie strefy relaksu pod chmurką: loggia 5,91 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 4,03 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. To realne przedłużenie życia domowego – poranne śniadanie na loggii, wieczorny odpoczynek na balkonie, dodatkowa przestrzeń na rośliny i wietrzenie. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę, pozwalają rozdzielić aktywności dorosłych i dzieci oraz ułatwiają wietrzenie krzyżowe, co poprawia komfort termiczny w cieplejsze dni.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,21 m² daje swobodę ustawienia łóżka, obszernego biurka i pojemnej szafy bez efektu zagracenia. W razie potrzeby zmieści się tu mała sofa lub kącik zabaw, a bliskość drugiej sypialni dla dziecka oraz garderoby na odzież wierzchnią ułatwia organizację życia szkolnego. Południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja nauce po lekcjach, a metraż pozwala przearanżować pokój na młodzieżowy studio z miejscem do pracy twórczej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,78 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego porządkuje strefę startu i powrotów do domu. Szafy ustawione w środku mieszczą odzież sezonową i akcesoria, a sąsiedztwo mniejszej łazienki pomaga szybko ogarnąć mokre kurtki po deszczu. Lokalizacja obok większej sypialni dla dziecka pozwala wykorzystać garderobę także jako schowek na wózek, fotelik rowerowy czy kącik gospodarczy, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta i gotowa na wizyty.
-
Ogromny korytarz wejściowy 15,31 m², z wejściami do wszystkich pomieszczeń, działa jak wygodny węzeł komunikacyjny – nic nie trzeba obchodzić, a droga do kuchni, obu łazienek, garderoby, sypialni i salonu jest prosta. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się mniejsza łazienka 3,97 m², co jest idealne po powrocie z treningu czy spaceru. Obszerne miejsce na szafy i siedzisko do zakładania butów ułatwia codzienne rytuały, nie zabierając metrażu części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację, kontakt wzrokowy i doświetlenie holu światłem dziennym. Przenoszenie zakupów do kuchni staje się łatwiejsze, a podczas spotkań goście naturalnie przemieszczają się między stołem a resztą mieszkania. Jednocześnie ściany boczne dają możliwość ustawienia konsoli lub wąskich szafek, więc funkcjonalność obu stref rośnie bez poczucia chaosu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, własne wyjścia na świeże powietrze i elastyczne pokoje do nauki i pracy. Sprawdzi się także u pary planującej powiększenie rodziny lub u osób pracujących z domu, którym zależy na dużym pokoju dziecięcym/gabinecie oraz wygodnym układzie dziennym.
