4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.2.98 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 95,19 m² – dwa balkony, duży salon, dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,42 m²), sypialnię dla dziecka 14,21 m², sypialnię małżeńską 11,87 m², sypialnię dla dziecka 10,96 m², łazienkę 5,40 m², łazienkę 3,97 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,78 m², korytarz wejściowy 15,31 m² oraz dwa balkony po 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie pokoje dziecięce z mądrym sąsiedztwem sypialni rodziców. Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci (14,21 m² i 10,96 m²) ustawiono obok siebie, a mniejsza graniczy z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę nocą i daje poczucie bezpieczeństwa. Większy pokój dziecięcy może pełnić rolę pokoju rodzeństwa, sali zabaw, domowego gabinetu lub studia muzycznego, a mniejszy — spokojnego miejsca do nauki, pokoju gościnnego czy pracowni. Okna obu pokoi na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło, podczas gdy oddzielenie od strefy dziennej przez korytarz wejściowy sprzyja ciszy.
-
Dwie łazienki i ich korzystne usytuowanie. Główna łazienka 5,40 m² z wanną 160×70 cm, pralką i wygodną umywalką znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co działa jak quasi‑en‑suite i skraca poranne rytuały. Druga łazienka 3,97 m² z obszernym prysznicem 115×120 cm leży przy salonie z aneksem, idealna dla gości i w trakcie rodzinnych spotkań. Taki układ zmniejsza kolejki, poprawia komfort domowników i gości, a jednocześnie utrzymuje porządek w części dziennej oraz nocnej.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu i wygodne dojścia. Pierwszy balkon 4,03 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem to świetne miejsce na poranną kawę z północno‑wschodnim światłem i szybkie wietrzenie kuchni. Drugi balkon 4,03 m² wychodzi prosto z sypialni małżeńskiej i dzięki półudniowo‑zachodniej ekspozycji sprzyja wieczornemu odpoczynkowi we dwoje. Dwa niezależne wyjścia zwiększają swobodę domowników, pozwalają na różne aktywności równolegle i ułatwiają życie przy większej rodzinie.
-
Wspólna strefa dzienna zamiast rozdzielonych pokoi to codzienna wygoda. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,42 m²) scala życie rodzinne: gotując, pozostaje się w kontakcie z bliskimi przy stole lub na sofie, dzieci są pod okiem, a przyjęcia toczą się naturalnie wokół kuchni. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskuje się lepszą komunikację, krótsze dystanse i więcej światła dzięki oknom na północny‑wschód, co realnie ułatwia organizację dnia i spotkań.
-
Duży metraż strefy dziennej i swobodna aranżacja. Metraż salonu z aneksem 29,42 m² pomieści wygodnie trzyosobową sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób, pozostawiając czytelne strefy do odpoczynku i posiłków. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m do korytarza wejściowego poprawia cyrkulację i widoczność, przez co dom działa sprawnie przy codziennym ruchu i w czasie wizyt gości.
-
Funkcjonalna kuchnia z bardzo długim blatem 380 cm. W aneksie kuchennym znajdzie się pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z długim blatem roboczym 380 cm. Taka długość pozwala wygodnie gotować w duecie, rozstawić sprzęty, przygotować posiłki dla całej rodziny i jednocześnie zachować porządek w trakcie serwowania do jadalni. To serce domu, które realnie przyspiesza codzienne czynności.
-
Bardzo duży pokój dziecka 14,21 m² daje wiele scenariuszy życia. Ta sypialnia dla dziecka bez trudu mieści łóżko, długie biurko i pojemną szafę, a wciąż pozostaje miejsce na kącik zabaw lub rozwinięcie hobby. Dzięki bliskości drugiego pokoju dziecięcego i garderoby na odzież wierzchnią łatwo zorganizować codzienne wyjścia, a południowo‑zachodnie światło sprzyja pracy przy biurku po lekcjach.
-
Wygodna, duża łazienka rodzinna. Metraż 5,40 m² w głównej łazience pozwala na komfortową wannę, pralkę i funkcjonalną zabudowę wokół umywalki, co ułatwia wieczorne kąpiele i pranie bez chaosu. Bliskość z sypialnią małżeńską poprawia prywatność rodziców, a odseparowanie od strefy dziennej sprawia, że goście mogą korzystać z drugiej łazienki bez ingerencji w domową rutynę.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią z wejściem prosto z korytarza. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego 15,31 m² pozwala szybko odłożyć kurtki i buty po przekroczeniu progu, co porządkuje codzienne powroty. Bliskość mniejszej łazienki ułatwia szybkie umycie rąk lub poprawienie makijażu przed wyjściem, a sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka pomaga ogarniać poranki z dziećmi i kompletowanie szkolnych rzeczy.
-
Ogromny korytarz wejściowy 15,31 m² jako sprawny węzeł domowy. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i zapewnia prywatność w strefie nocnej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się mniejsza łazienka — idealna dla gości i po powrocie z spaceru. Taki układ ułatwia logistykę dnia, od rozpakowania zakupów po organizację większych spotkań.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa balkony i bliskość pokojów dziecięcych przy sypialni rodziców. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz dużej strefy dziennej sprzyjającej gotowaniu, pracy i spotkaniom.
