4-pokojowe mieszkanie numer M2.1.86, nowe, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, I piętro, 95,19 m² – 2 balkony, 2 łazienki, duży salon, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 14,21 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,96 m², łazienkę 5,40 m², łazienkę 3,97 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,78 m² oraz korytarz wejściowy 15,31 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pokoje dziecięce w jednej strefie. Dwie sypialnie dla dzieci (14,21 m² i 10,96 m²) z oknami na półudniowy‑zachód tworzą spójną, słoneczną część nocną, sprzyjającą nauce i zabawie po południu. Większą można wykorzystać alternatywnie jako domowy gabinet, pokój hobby, pracownię muzyczną lub wygodny pokój gościnny, zachowując mniejszą jako prywatną sypialnię dziecka. Bliskość garderoby ułatwia utrzymanie ładu w tej części mieszkania.
-
Dwie niezależne łazienki – szybkie poranki i wygoda gości. Duża łazienka 5,40 m² z wanną i pralką obsługuje codzienne rytuały rodziny, a kompaktowa łazienka 3,97 m² z prysznicem, tuż przy wejściu i obok salonu, świetnie służy gościom oraz podczas spotkań towarzyskich. Taki układ skraca kolejki, rozdziela funkcje kąpielowe i sanitarne oraz zwiększa komfort wszystkich domowników.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Każdy balkon ma 4,03 m² i ma osobne wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Balkon przy salonie (ekspozycja północny‑wschód) sprzyja chłodnym śniadaniom i pracy bez przegrzewania, a balkon przy sypialni (półudniowy‑zachód) zapewnia ciepłe, popołudniowe słońce do wieczornego odpoczynku. Dwa wyjścia wspierają wietrzenie i dają elastyczność korzystania niezależnie od pory dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,42 m² – serce domu w jednym miejscu i we właściwej skali. Wspólne ulokowanie stref: wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik), gotowania (pełny zestaw AGD, zlew w blacie) oraz jedzenia (stół dla czterech osób) ułatwia kontakt domowników, opiekę nad dziećmi i swobodną organizację spotkań. Dzięki sporej powierzchni łatwo zmieścić większy stół lub wyspę, a okna na północny‑wschód zapewniają równomierne światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,78 m² z wejściem prosto z korytarza wejściowego. Bezpośredni dostęp zaraz po przekroczeniu progu pozwala wygodnie odłożyć kurtki, buty, wózek czy walizki, nie obciążając salonu ani sypialni. Bliskość mniejszej łazienki ułatwia szybkie odświeżenie rąk po powrocie, a położenie w centrum układu poprawia organizację wyjść porannych i porządku w strefie dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,21 m² – komfort nauki, snu i zabawy. Pokój mieści duże biurko, łóżko i obszerną szafę, pozostawiając sporo wolnej przestrzeni na dywan i ruch. Jasna ekspozycja półudniowy‑zachód sprzyja popołudniowym aktywnościom, a lokalizacja obok mniejszej sypialni dla dziecka oraz blisko garderoby ułatwia organizację życia rodzeństwa. W przyszłości pomieszczenie może pełnić funkcję domowego studia, biblioteki lub pokoju nastolatka.
-
Bardzo duża łazienka 5,40 m² – wygodna strefa kąpielowa z miejscem na wszystko, co potrzebne. Wanna o długości 160 cm, pralka i pełny zestaw sanitariatów pozwalają komfortowo kąpać dzieci, relaksować się po pracy i sprawnie realizować pranie. Wielkość ułatwia ergonomiczne ustawienie mebli łazienkowych, wózka na detergenty czy kosza na bieliznę, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów.
-
Bardzo długi blat kuchenny 380 cm w aneksie kuchennym – swoboda gotowania i porządek na co dzień. Taka długość mieści wygodnie płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę i zlew zintegrowany z blatem, pozostawiając obszerną przestrzeń roboczą dla dwóch osób. Jest miejsce na ekspres, robot kuchenny i drobne akcesoria, łatwiej też wydzielić strefy: przygotowania, serwowania i odkładania naczyń. To realnie przyspiesza pracę w kuchni i podnosi komfort wspólnego gotowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość zapewnia płynny ruch domowników, wygodne wnoszenie zakupów czy dziecięcego pojazdu oraz lepsze doświetlenie korytarza światłem dziennym z salonu. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do obszernego korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza orientację gości i codzienną komunikację.
-
Logiczne sąsiedztwa sypialni i łazienek – prywatność i spokój stref. Łazienka 5,40 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort nocny dorosłych i ogranicza przemieszczanie przez część dzienną. Łazienka 3,97 m² leży przy salonie, więc goście nie wchodzą w głąb mieszkania. Sypialnia dla dziecka 14,21 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,96 m² i jest blisko sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad młodszymi i pozwala szybko reagować, jednocześnie utrzymując wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, dwie pełne łazienki i wygodną organizację życia domowego. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, chcących mieć osobny gabinet, dodatkowy pokój gościnny oraz dwa balkony do codziennego relaksu.
