3-pokojowy nowy lokal numer M3.2.181 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 2. piętro, 79,13 m² – ogromny salon 33,93 m², 2 łazienki, balkon 8,07 m².
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,93 m², sypialnię małżeńską 14,84 m², sypialnię dla dziecka 12,93 m², łazienkę 4,89 m², łazienkę 2,80 m², korytarz wejściowy 9,54 m² oraz balkon 8,07 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki zwiększające swobodę codziennego funkcjonowania całej rodziny i gości
Dwie osobne łazienki (większa z wanną oraz kompaktowa z prysznicem) to komfort porannej organizacji, krótsze kolejki i możliwość rozdzielenia potrzeb domowników oraz gości. W praktyce w mieszkaniu trzypokojowym z dziećmi lub podczas pracy z domu jedna łazienka może służyć kąpielom i praniu, a druga szybkim prysznicom, co ułatwia plan dnia, dba o porządek i podnosi prywatność.
-
Każda sypialnia z wygodnie przypisaną łazienką dla większej prywatności i spokoju nocą
Sypialnia małżeńska ma tuż obok kompaktową łazienkę 2,80 m² z prysznicem, co ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną. Sypialnia dla dziecka korzysta z większej łazienki 4,89 m² dostępnej z korytarza wejściowego krótką, bezkolizyjną drogą – idealne rozwiązanie, by każdej sypialni przypisać „swoją” łazienkę, utrzymać ład i zapewnić wysoki poziom prywatności w codziennym użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym miejscu
Zintegrowanie sofy z kącikiem TV i stolikiem kawowym, pełnowymiarowej zabudowy kuchennej z długim blatem oraz stołu dla czterech osób sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i płynnej komunikacji. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód doświetlają strefę dzienną przez większość dnia. W porównaniu z osobnymi pokojami zyskujesz lepszą kontrolę nad dziećmi, wygodny serwis posiłków, mniej korytarzy i bardziej funkcjonalne życie rodzinne.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,93 m² daje swobodę aranżacji dziś i rezerwy na przyszłość
Metraż pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę, stolik kawowy, stół rodzinny oraz pełny zestaw AGD bez wrażenia ciasnoty. Zostaje miejsce na kącik pracy, pianino lub większy stół świąteczny, a szerokie dojścia do balkonu ułatwiają organizację przyjęć. Takie wymiary sprzyjają ergonomicznym odległościom między meblami i łatwemu przemieszczaniu się nawet przy większej liczbie domowników czy gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,84 m² – wygoda, cisza i własna, bliska łazienka
Pokój swobodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, nadal pozostawiając komfortowe przejścia i miejsce na toaletkę lub kołyskę. Okna na północny‑wschód zapewniają łagodne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania latem. Atutem jest tuż obok kompaktowa łazienka z prysznicem – szybki dostęp po przebudzeniu i wieczorem podnosi wygodę i intymność pary.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,93 m² – pokój nauki, zabawy, gościnny lub gabinet, w świetnym sąsiedztwie
Metraż bez trudu mieści łóżko, biurko i szafę, a układ pozwala dodać strefę hobby. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami i szybkie reagowanie nocą, jednocześnie zachowując niezależność. Ten pokój z powodzeniem może zmienić się w gabinet do pracy z domu, pokój nastolatka lub komfortową sypialnię gościnną.
-
Duża łazienka 4,89 m² z wanną obok strefy dziennej – wygoda dla rodzin i gości na co dzień
Pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta, pralka) w komfortowej skali sprawia, że kąpiele dzieci, wieczorny relaks w wannie czy pranie są wygodne, a nic nie koliduje z ruchem domowników. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom i ogranicza konieczność wchodzenia do strefy sypialnianej, co sprzyja porządkowi i intymności w części nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,07 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej i lepsza cyrkulacja powietrza
Drzwi z salonu prowadzą prosto na obszerny balkon, dzięki czemu latem zyskujesz dodatkową „jadalnię” pod chmurką i miejsce na poranną kawę. Ekspozycje NE i NW sprzyjają przyjemnym temperaturom bez nadmiernego słońca po południu. Dodatkowe wejście na ten sam balkon z pokoju dziecka ułatwia wietrzenie i wzmacnia przewiew w całej strefie dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 8,07 m² – prywatna chwila na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną
Niezależne drzwi balkonowe z pokoju dziecka pozwalają czytać, uczyć się lub bawić się na zewnątrz w bezpiecznej bliskości rodziców. To także szybkie wietrzenie pokoju o poranku oraz wygodny dostęp do roślin czy drobnych aktywności. Drugie wejście z salonu pozostaje do dyspozycji reszty domowników, więc korzystanie z balkonu nie zakłóca rytmu życia w sypialniach.
-
Funkcjonalna komunikacja: szerokie przejście 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym 9,54 m² oraz wygodne wejście do mieszkania obok łazienki 2,80 m²
Szerokie, otwarte przejście ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy rowerka i poprawia doświetlenie obu stref. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo kompaktowej łazienki z prysznicem pozwala szybko umyć ręce po powrocie czy skorzystać z toalety bez wchodzenia do części prywatnej.
To mieszkanie trzypokojowe jest idealne dla pary z dzieckiem albo rodziny planującej powiększenie, którym zależy na wygodzie dwóch łazienek i dużym, jasnym sercu domu. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie i lubiących przyjmować gości, bo łączy komfort codzienności z elastycznością aranżacji i świetną komunikacją wnętrz.
