4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.6.224 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 87,32 m² — duży salon 30,36 m², 2 łazienki, garderoba, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,36 m², sypialnię dla dziecka 11,57 m², sypialnię dla dziecka 11,23 m², sypialnię małżeńską 11,04 m², łazienkę 5,64 m², łazienkę 5,29 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,58 m², korytarz wejściowy 9,57 m² oraz balkon 8,07 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wyróżniający się metrażem i funkcjonalnością salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,36 m²) scala życie domowe w jednym, wygodnym miejscu. Zamiast rozdzielać kuchnię, jadalnię i pokój dzienny, gotujesz przy pełnowymiarowej zmywarce, płycie czteropalnikowej, lodówce i zlewie zintegrowanym z długim blatem, a jednocześnie rozmawiasz z bliskimi siedzącymi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym lub przy stole z czterema krzesłami. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód dają światło od rana do popołudnia, co w praktyce trudno uzyskać przy odseparowanych pomieszczeniach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,07 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, wygodne wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, poranną kawę, krótki trening lub pracę z laptopem, a także ustawienie roślin czy leżaka bez przecinania części prywatnej. Duże drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają wnętrze i poprawiają przewiew w ciepłe dni.
-
Dwie niezależne łazienki dają codzienny komfort i elastyczność. Większa, aż 5,64 m², mieści prysznic z odpływem liniowym, wygodną pralkę, umywalkę i toaletę — idealna do szybkich porannych rytuałów. Druga, 5,29 m², oferuje wannę do relaksu po pracy lub kąpieli dzieci. Dzięki temu domownicy i goście nie tworzą kolejek, a każda strefa ma swoje oczywiste zadania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda wieczorem i o świcie: krótsza droga na prysznic, więcej prywatności i mniejszy hałas w reszcie mieszkania. Rodzice szybciej przygotują się do wyjścia, pozostawiając drugą łazienkę wolną dla dzieci lub gości, co zmniejsza poranny tłok i usprawnia rytm dnia dla wszystkich.
-
Usytuowanie łazienki 5,29 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort strefy dziennej i przyjmowania gości. Podczas spotkań przy stole nikt nie musi przechodzić przez część sypialnianą, a kąpiel w wannie po treningu lub zabawie z dziećmi jest dostępna od ręki. To sprzyja porządkowi komunikacyjnemu i spokoju w pokojach.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci zapewniają spokój do nauki i snu, a ich wielkości pozwalają swobodnie ustawić łóżko, biurko i szafę. Większa (11,57 m²) sąsiaduje z mniejszą (11,23 m²) oraz z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę nocą. Druga, położona obok salonu, świetnie sprawdzi się alternatywnie jako cichy gabinet, pokój gościnny, pracownia lub pokój malucha blisko życia rodzinnego. Okna obu na półudniowy‑wschód dają jasne poranki i łagodniejsze popołudnia, co wspiera rytm dnia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,58 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego rozwiązuje temat kurtek, płaszczy, obuwia, plecaków czy wózka już przy drzwiach. Lokalizacja obok wejścia i przy łazience 5,29 m² pozwala elegancko przyjąć gości, odłożyć mokre parasole oraz szybko umyć ręce, dzięki czemu w salonie i sypialniach łatwiej utrzymać ład na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 9,57 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,23 m do salonu z aneksem i jadalnią ułatwia wniesienie zakupów, mijanie się domowników i swobodny ruch. Z tego korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, dwóch łazienek oraz garderoby, więc komunikacja jest intuicyjna i nie narusza prywatności pokoi. Otwarte przejście wpuszcza światło dzienne z salonu w głąb mieszkania i daje przyjemne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, jasną część dzienną z dużym salonem i możliwość korzystania z balkonu. Spodoba się także parze pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego gabinetu i komfortu dwóch łazienek, z szybkim dostępem do garderoby przy wejściu.
