3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.3.114 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, trzecie piętro, 79,64 m² – ogromny salon 34,28 m², dwie łazienki, duży balkon, blat 405 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę większą, łazienkę kompaktową, rozległy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki – komfort dnia codziennego i gościnności. Na tym metrażu to ogromny atut: większa łazienka z wanną i miejscem na pralkę służy domownikom, obok niej kompaktowa łazienka z prysznicem odciąża poranne szczyty. Goście korzystają z mniejszej bez ingerencji w strefę prywatną, a mieszkańcy zyskują elastyczność w rytmie dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki – prywatność i wygoda. Z obu sypialni prowadzi krótka, prosta droga przez szeroki korytarz wejściowy: para może korzystać z większej łazienki z wanną, a sypialnia dla dziecka – z prysznica w mniejszej. Minimalizuje to kolizje, ułatwia nocne wizyty i poranne przygotowania całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,28 m² – wspólna strefa życia zamiast trzech wydzielonych pokoi. Integruje gotowanie, rozmowy i relaks, co zwiększa kontakt domowników i ułatwia obsługę gości. Narożne okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają przyjemne, rozproszone światło przez większość dnia, a sofa z kącikiem kawowym oraz stół dla czterech osób mieszczą się bez kompromisów.
-
Ogromna skala salonu z aneksem i jadalnią – swoboda aranżacji i płynne ciągi komunikacyjne. Metraż pozwala wydzielić kącik do pracy, strefę zabaw lub rozrywki audio‑wideo, nie ograniczając wygody kanapy i stołu. Szerokie odległości między meblami poprawiają komfort przemieszczania, a duże płaszczyzny ścian ułatwiają montaż regałów czy większego telewizora.
-
Imponujący blat kuchenny 405 cm w aneksie kuchennym – ergonomia i porządek pracy. Długi, ciągły blat z wkomponowanym zlewem jednokomorowym, zmywarką, czteropalnikową płytą i lodówką w szerokości 60 cm umożliwia wygodne gotowanie z jednoczesnym serwowaniem posiłków. Jest miejsce na sprzęty małego AGD, przygotowanie posiłków z dziećmi i swobodne odkładanie naczyń.
-
Sypialnia dla dziecka 12,83 m² – komfort nauki i zabawy oraz potencjał zmiany funkcji. Bez trudu mieści łóżko, dużą szafę i obszerne biurko, a układ pozwala dołożyć półki lub mały fotel. Położenie obok salonu z aneksem i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a orientacja na północny‑wschód sprzyja spokojnemu snu i pracy bez przegrzewania.
-
Balkon 8,07 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – to dodatkowy atut codziennego użytkowania. Podwójny dostęp ułatwia wietrzenie pokoi, poranną kawę przy stole balkonowym i szybkie wyjście na świeże powietrze bez przecinania całego mieszkania. Ekspozycja na wschodnie kierunki daje przyjemne światło rano i mniejszy upał popołudniami.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki przy salonie z aneksem i jadalnią – wygoda dla domowników i gości. Podczas spotkań toaleta jest „pod ręką”, bez przechodzenia do strefy nocnej. W dni powszednie tuż obok strefy dziennej działa praktyczna „łazienka‑zaplecze” z pralką, co ułatwia ogarnianie prania, kąpiel dzieci po zabawie i utrzymanie porządku w reszcie mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo, cisza i elastyczność na przyszłość. Bliskość ułatwia nocne czuwanie przy maluchu i szybkie reagowanie, a w późniejszym okresie pozwala zamienić jeden z pokoi w gabinet lub pokój gościnny bez długich dojść. Krótkie trasy ograniczają hałas w części dziennej i poprawiają codzienną logistykę.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 13,04 m² – płynna komunikacja i światło w holu. Szerokie światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka i poprawia wentylację. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się kompaktowa łazienka, więc goście mogą od razu umyć ręce, nie zakłócając spokoju sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet, ceniących wygodę dwóch łazienek i dużą strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób gotujących i przyjmujących gości, dla których liczy się długi blat roboczy, balkon dostępny z dwóch pomieszczeń oraz wygodna komunikacja.
