4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.0.156, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, parter, 109,60 m² – ogromny salon 45,46 m², 2 łazienki, 4 strefy rekreacji, dwa tarasy i dwa ogródki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 45,46 m², sypialnię małżeńską 14,54 m², sypialnię dla dziecka 12,43 m², sypialnię dla dziecka 12,12 m², łazienkę 5,15 m², łazienkę 4,63 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,29 m², korytarz wejściowy 11,29 m², a na zewnątrz: ogródek 44,53 m², taras 22,88 m², ogródek 12,85 m² i taras 11,42 m².
Najważniejsze atuty układu i skali mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w imponującej skali. Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD, w tym zmywarka i płyta czteropalnikowa) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Długi blat kuchenny o łącznej długości 400 cm daje komfort pracy dwóch osób jednocześnie. Dodatkowy atut to szerokie, otwarte przejście 1,24 m do korytarza wejściowego, które ułatwia komunikację, wpuszcza światło z ekspozycji północno‑zachodniej i południowo‑zachodniej oraz sprzyja życiu rodzinnemu.
-
Cztery strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, działające w dwóch wygodnych zestawach. Ogródek 44,53 m² i taras 22,88 m² tworzą jedną, swobodną przestrzeń do relaksu, rodzinnych posiłków i zabaw dzieci; podobnie ogródek 12,85 m² z tarasem 11,42 m² daje kameralną, poranną strefę kawową lub miejsce do pracy z laptopem. Dwie różne skale pleneru pozwalają jednocześnie bawić się dzieciom i spokojnie rozmawiać dorosłym, a układ parterowy ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Bezpośrednie wyjścia na tarasy i ogródki z kluczowych pomieszczeń. Z salonu wychodzi się zarówno na taras 22,88 m², jak i na taras 11,42 m²; z sypialni małżeńskiej, sypialni 12,43 m² i sypialni 12,12 m² prowadzą drzwi na taras 22,88 m². Z tego tarasu jest płynne przejście do ogródka 44,53 m², a z tarasu 11,42 m² do ogródka 12,85 m². Taki układ zapewnia każdemu domownikowi wygodny dostęp do relaksu, wietrzenie pościeli, szybkie wyjście z kawą i naturalne doświetlenie pokoi.
-
Dwie pełnowymiarowe pokoje dziecięce i elastyczność aranżacyjna. Sypialnia dla dziecka 12,43 m² i sypialnia dla dziecka 12,12 m² bez trudu mieszczą łóżko, duże biurko i szafę, a dzięki sąsiedztwu między sobą dzieci mają blisko do wspólnej nauki i zabawy. Pokój 12,43 m² położony obok salonu świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia muzyczna albo pokój gościnny, a sąsiadująca z nim sypialnia 12,12 m² może pełnić rolę bawialni czy strefy nastolatka – elastyczność pozwala dopasować układ do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 14,54 m² z wyjściem na taras i bliskością większej łazienki. Mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a wyjście na taras 22,88 m² umożliwia zaciszny poranek na świeżym powietrzu. Tuż obok znajduje się łazienka 5,15 m², co skraca poranne przygotowania i minimalizuje ruch w części dziennej, zwiększając wygodę pozostałych domowników i gości. Sąsiedztwo z sypialnią 12,12 m² ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Dwie wygodne łazienki zwiększające płynność dnia. Większa łazienka 5,15 m² z wanną, pralką, toaletą i umywalką ułatwia wieczorne rytuały rodzinne, zapewnia miejsce na kosz z bielizną oraz wygodną obsługę pralni. Mniejsza łazienka 4,63 m² z prysznicem, położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym, idealnie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, ograniczając przemieszczanie się przez strefę nocną i podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Oddzielna garderoba na odzież wierzchnią 4,29 m² przy wejściu – praktyczna i duża. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego pozwala szybko odłożyć płaszcze, buty i akcesoria sezonowe, a metraż sprzyja wygodnemu rozmieszczeniu dwóch szaf. Sąsiedztwo z większą łazienką 5,15 m² ułatwia odkładanie rzeczy po spacerze w deszczu, suszenie kurtek czy szybkie poprawki garderoby, co porządkuje codzienne funkcjonowanie w całym mieszkaniu.
-
Rozbudowany korytarz wejściowy 11,29 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń i łazienką obok. Z tej strefy wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych, obu łazienek oraz garderoby; drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza, a obok znajduje się łazienka 4,63 m². Dzięki temu goście mają szybki dostęp do toalety, a część prywatna pozostaje bardziej zaciszna, co dobrze wpływa na codzienny komfort rodziny.
-
Korzystne sąsiedztwa pokoi i płynna komunikacja. Sypialnia 12,43 m² sąsiaduje z sypialnią 12,12 m², co ułatwia wspólne aktywności rodzeństwa; sypialnia 12,12 m² leży także przy sypialni małżeńskiej, co pomaga w opiece nad młodszym dzieckiem. Jednocześnie salon ma szerokie przejście do korytarza, więc poranne i wieczorne ruchy domowników się nie krzyżują, a bliskość obu łazienek względem odpowiednich stref ogranicza kolejki i poprawia organizację dnia.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni duży metraż dzienny, dwa tarasy z ogródkami oraz funkcjonalne sąsiedztwa pokoi i łazienek. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznych pokoi na gabinet i gościnny oraz swobodnej strefy relaksu na świeżym powietrzu.
