3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M2.3.115 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 3. piętro, 81,09 m² – ogromny salon 29,34 m², dwie łazienki, balkon 8,07 m², garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,34 m², sypialnię małżeńską 16,09 m², sypialnię dla dziecka 12,90 m², łazienkę 5,62 m², łazienkę 3,64 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,85 m², korytarz wejściowy 10,64 m² oraz balkon 8,07 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dwie łazienki i przypisanie ich do sypialni. W tym trzypokojowym mieszkaniu większa łazienka 5,62 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, a kompaktowa łazienka 3,64 m² wygodnie obsługuje strefę dzienną i naturalnie „przypada” sypialni dla dziecka. Taki podział ogranicza poranne kolejki i wzajemne krzyżowanie tras, ułatwia rytm dnia domowników oraz zapewnia dyskrecję dla gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Jedno, dobrze zaprojektowane pomieszczenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, nadzorowi nad dzieckiem podczas gotowania i lepszemu doświetleniu przestrzeni oknami na półudniowy‑wschód. Długi blat roboczy około 240 cm z pełnym zestawem AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób minimalizują dystanse i zwiększają wygodę codziennych czynności.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,34 m². Metraż pozwala na swobodną aranżację strefy relaksu z kanapą trzyosobową i stolikiem kawowym oraz na ustawny układ kuchenny bez kompromisów. Zyskujesz komfort codziennych aktywności, wygodne ciągi komunikacyjne, miejsce na gości i bezproblemowe funkcjonowanie nawet przy większej liczbie domowników.
-
Balkon 8,07 m² z dwoma wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Podwójny dostęp zwiększa elastyczność użytkowania – poranna kawa przy wyjściu z salonu, a cicha drzemka lub lektura w pokoju dziecka z szybkim wyjściem na powietrze. To także świetna cyrkulacja powietrza i szybkie wietrzenie pokoi, zwłaszcza przy słonecznej ekspozycji półudniowo‑wschodniej.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,09 m². Metraż bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 204×60 cm, pozostawiając wygodne odległości po bokach. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód wnętrze budzi przyjemne, poranne światło, co sprzyja regeneracji i tworzy kojącą, prywatną strefę wypoczynku tuż obok większej łazienki.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,90 m² z potencjałem. Wygodnie mieści łóżko pojedyncze, szafę 156×60 cm i biurko 140×75 cm, a w razie potrzeby może stać się domowym gabinetem albo pokojem gościnnym. Położenie obok salonu i niedaleko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dzieckiem i sprzyja wspólnym aktywnościom, zachowując jednocześnie strefę prywatną.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,62 m² – wygoda codziennej pielęgnacji. Komfortowa wanna 160×70 cm, miejsce na pralkę oraz pełnowymiarowa umywalka i toaleta wisząca tworzą funkcjonalny układ bez ciasnoty. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, przechowanie chemii gospodarczej w zabudowie oraz sprawne poranne szykowanie się dwojga dorosłych.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki 3,64 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok garderoby na odzież wierzchnią. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, a domownicy umyją ręce tuż przed posiłkiem lub po powrocie z dworu. To realna wygoda dnia codziennego i mniejsze obciążenie większej łazienki.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,85 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Dwie szafy (164×60 i 112×60 cm) elegancko pomieszczą płaszcze, buty i akcesoria sezonowe, a bliskość mniejszej łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie rzeczy po deszczu. To także świetne miejsce na wózek dziecięcy czy sprzęt sportowy, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana.
-
Rewelacyjny układ komunikacji: bardzo duży korytarz wejściowy 10,64 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz szerokie, otwarte przejście 1,39 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki rozmiar ułatwia wnoszenie mebli, usprawnia ruch domowników i doświetla hol światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, a tuż obok znajduje się większa łazienka, co pozwala od razu odświeżyć się po powrocie.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dużego salonu i balkon z podwójnym dostępem. Docenią je też osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiące zapraszać gości, dla których przewidziano komfortową strefę dzienną z bliską łazienką.
