4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1.4.48 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 91,33 m² – duży salon z aneksem, balkon 8,07 m², garderoba, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie funkcjonalne, sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci gwarantują prywatność i wygodę nauki dzięki osobnym biurkom oraz pojemnym szafom; jeden pokój leży przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, drugi tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jedną z tych sypialni można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny albo studio do pracy zdalnej, nie zaburzając codziennego rytmu pozostałych mieszkańców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, łatwym do ogarnięcia wzrokiem wnętrzu, co sprzyja rodzinnej komunikacji, doglądaniu dzieci i szybszej organizacji dnia. Taki układ, zamiast rozdzielonych pokoi, ogranicza krążenie między drzwiami, daje więcej światła dzięki oknom na północny‑wschód i północny‑zachód oraz lepiej sprawdza się podczas przyjęć, bo stół i kanapa są blisko kuchni.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (34,10 m²) pozwala wydzielić czytelne strefy: wypoczynkową z dużą sofą, telewizorem i stolikiem kawowym, kuchenną z pełnym AGD oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Swoboda aranżacji umożliwia dostawienie większego stołu na święta, kącika zabaw dla dzieci lub miejsca do pracy, bez uczucia ścisku, nawet przy obecności gości.
-
Garderoba na odzież wierzchnią o powierzchni 3,60 m², dostępna bezpośrednio z korytarza wejściowego, porządkuje strefę wejścia: dwie pojemne szafy pomieszczą kurtki, obuwie, walizki i akcesoria sezonowe. Lokalizacja obok WC ułatwia szybkie przygotowanie się przed wyjściem oraz odłożenie rzeczy zaraz po powrocie; w razie potrzeby pomieszczenie sprawdzi się także jako mini‑magazyn domowy, miejsce na wózek, sprzęt sportowy lub punkt gospodarczy.
-
Osobne WC (2,11 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort domowników i gości: nie ma potrzeby wchodzenia do łazienki, co skraca poranne kolejki i utrzymuje łazienkę wolną na kąpiele. Bliskość od strefy dziennej jest praktyczna podczas spotkań towarzyskich i posiłków; jednocześnie obecność drugiej toalety poprawia funkcjonowanie całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Duża łazienka (5,00 m²) z wygodną wanną, pralką, umywalką i toaletą daje komfort codziennej pielęgnacji, a jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i dyskretne nocne korzystanie. Dzięki temu reszta domowników nie jest wybudzana, a poranna logistyka rodziny przebiega sprawniej; jednocześnie pozostaje wygodna odległość do korytarza wejściowego, co docenisz po powrocie do domu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,69 m²) z miejscem na szerokie łóżko, stoliki nocne i dwie szafy tworzy wygodną, cichą strefę odpoczynku z oknami na północny‑wschód. Bliskość łazienki dodatkowo podnosi wygodę, a sąsiedztwo z mniejszą sypialnią dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha, bez biegania przez całe mieszkanie, co sprzyja lepszemu snu wszystkich domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (8,07 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej; to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny w donicach czy lekki posiłek na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia wietrzenie po gotowaniu, doświetla jadalnię i pozwala gościom korzystać z zewnętrznej części bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Długi na 295 cm blat w aneksie kuchennym zapewnia wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie, a zlew zintegrowany z blatem, zmywarka, lodówka i czteropalnikowa płyta skracają czas przygotowywania posiłków. Taki zestaw ułatwia podział zadań (krojenie, gotowanie, serwowanie) i pozwala wygodnie ustawić ekspres, czajnik i akcesoria, nie ograniczając miejsca przy jadalnianym stole.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,26 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol i daje wygodne dojście z zakupami czy wózkiem. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego (12,16 m²) z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, w tym łazienka po sąsiedzku, co sprawdza się po powrocie z zewnątrz, przed posiłkiem lub przed wyjściem.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+2, która ceni wygodę, strefę dzienną gotową na przyjęcia i osobne pokoje dla dzieci. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące gabinetu, dużego blatu kuchennego oraz bezpośredniego wyjścia z salonu na balkon.
