4‑pokojowy nowy lokal numer M3.4.201 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 4. piętro, 111,37 m², ogromny salon, dwie łazienki, dwa balkony, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o imponującym metrażu 46,28 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, co sprzyja kontaktowi domowników i ułatwia przyjmowanie gości. Trzymetrowa sofa, stolik kawowy i stół dla czterech osób harmonijnie współgrają z kuchnią wyposażoną w pełnowymiarową zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę i jednokomorowy zlew. Imponujący blat roboczy długości 400 cm zapewnia wygodę gotowania i serwowania, a okna na północny‑zachód i południowy‑zachód dają przyjemne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania.
- Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka (12,60 i 12,28 m²) ułatwiają codzienną opiekę, wspólną naukę przy biurkach i budowanie relacji między rodzeństwem, a jednocześnie oferują wygodny metraż na łóżka, szafy i kącik zabaw. Położenie większej pokoju obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja kontroli młodszego dziecka, zaś mniejszej – tuż przy sypialni małżeńskiej – daje poczucie bliskości w nocy. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby; północno‑zachodnie okna pomagają w koncentracji podczas pracy i nauki.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,99 m²) wygodnie mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i długą szafę, zapewniając komfort i swobodę aranżacji bez kompromisów. Prywatny klimat wzmacnia własny, mniejszy balkon (4,03 m²) z bezpośrednim wyjściem z sypialni – idealny na poranną kawę lub ciche wieczorne wytchnienie przy północno‑zachodnim świetle. Bliskość sąsiedniej sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych, nie angażując części dziennej.
- Dwie łazienki porządkują rytm dnia całej rodziny: większa, 5,35 m², z wanną, pralką, umywalką i wiszącą toaletą leży tuż obok sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią, co przyspiesza wieczorne kąpiele i poranne szykowanie. Mniejsza, 4,62 m², z prysznicem typu walk‑in, umywalką i toaletą znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy wejściu, dzięki czemu goście skorzystają z niej dyskretnie, a domownicy mają szybki dostęp tuż po powrocie do domu.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – większy balkon 8,07 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralny balkon 4,03 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej – dają równoległe możliwości relaksu dla domowników. Ten większy naturalnie przedłuża część dzienną, mieszcząc leżak, stolik i skrzynki z ziołami, a mniejszy tworzy prywatny azyl bez wychodzenia z sypialni. Dwa niezależne wyjścia zwiększają komfort codzienności i ułatwiają korzystanie z nich o różnych porach dnia.
- Obszerna garderoba na odzież wierzchnią (4,29 m²) z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego mieści okrycia sezonowe, buty, walizki, akcesoria czy nawet wózek dziecięcy, utrzymując porządek w strefie wejścia i ograniczając roznoszenie rzeczy po pokojach. Położenie tuż obok większej łazienki sprzyja wygodnemu odkładaniu prania oraz szybkiemu ogarnięciu ubrań po kąpieli. Metraż pozwala też dodać dodatkowe moduły, np. na sprzęt sportowy lub akcesoria codziennego użytku.
-
Korytarz wejściowy (11,29 m²) zapewnia niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, obu łazienek oraz garderoby na odzież wierzchnią, dzięki czemu każdy ma swoją prywatność i łatwą drogę do celu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiednia łazienka 4,62 m² służy gościom i domownikom bez naruszania strefy nocnej. Szerokie, otwarte przejście o 1,24 m między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka i sprawia, że codzienny ruch odbywa się płynnie.
- Walory dziennego światła i orientacji okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ekspozycje na północny‑zachód i południowy‑zachód dają jasne popołudnia i przyjemne zachody słońca, idealne do relaksu i wspólnych kolacji. W sypialni małżeńskiej oraz obu sypialniach dla dziecka północno‑zachodnie okna ograniczają nadmierne nagrzewanie w lecie i sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi oraz skupieniu przy nauce. Taki rozkład światła równoważy energię części dziennej i nocnej, podnosząc komfort całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny metraż strefy dziennej, dwie łazienki, dwa balkony i niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i swobody aranżacji bez rezygnacji z prywatnej, cichej części nocnej.
