4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M1.6.70 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 91,33 m²; salon 34,10 m², balkon 8,07 m², dwie sypialnie dziecięce, garderoba, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie o metrażu 91,33 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,10 m², sypialnię małżeńską 13,69 m², sypialnię dla dziecka 10,73 m², sypialnię dla dziecka 9,96 m², łazienkę 5,00 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,60 m², WC 2,11 m², korytarz wejściowy 12,16 m² oraz balkon 8,07 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,10 m²). To serce mieszkania, z wydzieloną strefą wypoczynku (sofa trzyosobowa ok. 235 cm, stolik kawowy 55×55 cm), wygodną jadalnią (stół ok. 131×85 cm i cztery krzesła) oraz kompletną kuchnią. W zabudowie kuchennej mieszczą się: zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy wkomponowany w blat roboczy o łącznej długości 295 cm. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i północny‑zachód) doświetlają wnętrze przez dłuższą część dnia. Z salonu jest wyjście na balkon o 8,07 m².
Sypialnia małżeńska (13,69 m²). Ustawna, z miejscem na łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwiema szafami (większa ok. 208×62 cm i dodatkowa ok. 116×64 cm). Okno wychodzi na północny‑wschód. Bezpośrednie sąsiedztwo z łazienką i z sypialnią dla dziecka 9,96 m² sprzyja wygodzie porannych i wieczornych rytuałów oraz ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, zachowując jednocześnie spokój w pozostałej części mieszkania.
Sypialnia dla dziecka (10,73 m²). W wyposażeniu mieści się łóżko 90×200 cm, biurko ok. 140×75 cm i pojemna szafa ok. 130×64 cm. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z drugą sypialnią dla dziecka 9,96 m², co sprzyja wspólnej nauce i zabawie, a także szybkiemu dostępowi do części dziennej. Ze względu na wielkość i położenie świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub domowe studio hobby, bez kolizji z nocnym odpoczynkiem w dalszych sypialniach.
Sypialnia dla dziecka (9,96 m²). Zaaranżowana z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem ok. 140×75 cm i szafą ok. 102×60 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej oraz obok większej sypialni dla dziecka 10,73 m², co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i organizację poranka. Ze względu na cichą lokalizację może pełnić funkcję pokoju niemowlęcia, małego domowego biura albo biblioteki, gdy dwoje dzieci korzysta z większego pokoju obok.
Łazienka (5,00 m²). Komfortowa, z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą i wygodną umywalką ok. 45×50 cm. Bliskość względem sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych przygotowań, a odległość od części dziennej pomaga utrzymać porządek dnia i ciszę w strefie relaksu.
Garderoba na odzież wierzchnią (3,60 m²). Mieści dwa ciągi szaf (ok. 208×58 cm i 110×58 cm) oraz miejsce na dodatki sezonowe. Położenie tuż obok WC pozwala szybko odświeżyć się po powrocie oraz sprawnie ogarnąć kurtki i buty gości. Dzięki temu korytarz wejściowy pozostaje wygodny w użyciu, a pokoje są wolne od nadmiaru rzeczy.
WC (2,11 m²). Wyposażone w toaletę wiszącą i umywalkę ok. 45×50 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy garderobie, co świetnie sprawdza się podczas wizyt gości i w codziennym użytkowaniu, bez konieczności sięgania po główną łazienkę.
Korytarz wejściowy (12,16 m²). Ma zabudowę na odzież dzienną (szafa ok. 170×62 cm) i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu, trzech sypialni, łazienki, garderoby i WC. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,26 m, które zapewnia swobodny ruch domowników.
Balkon (8,07 m²). Dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy relaks czy mini zielnik. Wyjście z części dziennej to plus – można łatwo przenieść posiłek na zewnątrz i doglądać bawiących się dzieci, pozostając w kontakcie z kuchnią i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci pozwalają dopasować układ do wieku i potrzeb rodzeństwa. Jedną z nich można łatwo przeobrazić w gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo obie znajdują się blisko części dziennej, a mimo to zachowują domowy spokój w strefie nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka mniejszych pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, łatwiejsze serwowanie dań oraz więcej światła dzięki oknom na dwa kierunki.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,60 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje codzienność. Kurtki, buty i akcesoria sezonowe zostają tuż przy wejściu, dzięki czemu w pokojach panuje ład, a goście od razu wiedzą, gdzie odwiesić rzeczy.
-
Dodatkowe WC 2,11 m², położone obok salonu, zwiększa wygodę w godzinach szczytu i podczas odwiedzin. Domownicy nie blokują głównej łazienki, więc poranne przygotowania idą sprawniej, a strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla tych, którzy jej naprawdę potrzebują.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,10 m² zapewnia swobodę aranżacji: pełnowymiarowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób i kompletna kuchnia mieszczą się bez kompromisów. Wnętrze łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb rodziny i sposobu spędzania czasu.
-
Wyjście z salonu na balkon 8,07 m² zachęca do życia „na świeżym powietrzu” w ciepłych miesiącach. To przedłużenie części dziennej – idealne na śniadania, zieleń w donicach i kącik relaksu, bez przeciskania się przez korytarze czy sypialnie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,69 m² mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami oraz dwie szafy. Dzięki temu bez trudu zorganizujesz kącik do czytania lub toaletkę, a nocny odpoczynek pozostanie niczym niezakłócony, także przy wczesnych pobudkach dzieci.
-
Duża łazienka 5,00 m² pomieści wannę, pralkę i pełen zestaw sanitarny, zachowując wygodę ruchu. Jest miejsce na kosze na bieliznę i akcesoria kąpielowe, więc codzienne czynności – od kąpieli dzieci po pranie – przebiegają sprawnie, bez ciasnoty.
-
Długi blat kuchenny 295 cm w aneksie to realna przewaga podczas gotowania i pieczenia. Zmieści ekspres, czajnik, deski i sprzęty bez tłoku, a jednocześnie zapewnia komfort pracy dla dwóch osób, także wtedy, gdy dzieci odrabiają lekcje przy stole obok.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Rodzice mogą szybko skorzystać z kąpieli lub pomóc dzieciom, nie przechodząc przez część dzienną, co sprzyja ciszy w salonie i lepszej organizacji dnia domowników.
-
Skupienie strefy nocnej – sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 9,96 m² oraz blisko drugiej sypialni dla dziecka 10,73 m² – ułatwia opiekę, a zarazem oddziela nocny odpoczynek od gwaru dziennego życia. To ważne, gdy jedno dziecko śpi, a w salonie wciąż toczy się rodzinne życie.
-
Szerokie przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia komunikację i doświetlenie. Dzięki temu część dzienna jest łatwo dostępna z każdego pokoju, a przemieszczanie się z zakupami czy podczas wizyty gości odbywa się bez zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dziennego życia i czytelny podział na strefy. Sprawdzi się także u par pracujących w domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz lubiących odpoczynek na dużym balkonie z wyjściem prosto z salonu.
