4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M3.2.177 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, piętro drugie, 110,05 m², z dwiema łazienkami, dwoma balkonami i ogromnym salonem 45,46 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, duży korytarz wejściowy, a także balkon 8,07 m² oraz drugi balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce obok siebie. Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (ok. 12,4 m² i 12,1 m²) dają wygodne strefy nauki i zabawy, z miejscem na łóżko, biurko oraz szafę. Ich bliskość ułatwia rodzeństwu wspólne aktywności, a zarazem pozwala na łatwe odseparowanie trybów dnia. Pokój 12,43 m² leży także obok salonu, co sprzyja szybkiemu kontaktowi w ciągu dnia, natomiast pokój 12,12 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co sprawdza się przy młodszym dziecku. Alternatywnie jeden z tych pokoi może pełnić rolę spokojnego gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, bez naruszania rytmu reszty domowników.
-
Ogromna strefa dzienna łącząca trzy funkcje w jednym, 45,46 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy obszerną, dzienną arenę życia – z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, pełnowymiarowym zestawem kuchennym oraz stołem dla czterech osób. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu wzmacnia kontakt domowników, ułatwia organizację dnia i oszczędza metraż, który w układzie z osobnymi pomieszczeniami zostałby rozdrobniony. Dwukierunkowe doświetlenie (północny‑zachód i południowy‑zachód) oraz szerokie, otwarte przejście do ciągu komunikacyjnego zapewniają swobodny ruch i przyjemny rytm światła przez cały dzień.
-
Funkcjonalna kuchnia z imponującym blatem 400 cm i pełnym AGD. W aneksie znajdują się: duża lodówka, zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem oraz długi, czterometrowy blat roboczy zapewniający komfort gotowania nawet dla kilku osób naraz. Obok zaplanowano jadalnię ze stołem ustawionym bokiem do dwóch krzeseł z każdej strony, co ułatwia serwowanie potraw bez wstawania od gotowania. Tak skomponowana kuchnia w sercu mieszkania sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i płynnej obsłudze spotkań towarzyskich.
-
Dwie łazienki – domowy komfort i porządek dnia bez kolejek. Główna łazienka (ok. 5,35 m²) z wanną, pralką, umywalką i wiszącą toaletą znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia wieczorne rytuały i ciche poranne przygotowania. Druga łazienka (ok. 4,62 m²) z prysznicem mieści się przy salonie, idealnie obsługując gości i codzienność strefy dziennej. Taki rozkład minimalizuje nocne przemieszczanie się, poprawia prywatność oraz usprawnia korzystanie z obu części mieszkania przez kilka osób naraz.
-
Dwie zewnętrzne strefy relaksu – balkon rodzinny i balkon prywatny. Duży balkon 8,07 m² ma wyjście prosto z salonu z aneksem, co pozwala rozszerzyć strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła w donicach czy mały stolik z krzesłami; to świetne przedłużenie jadalni w cieplejsze dni. Drugi, mniejszy balkon 4,03 m² przynależy do sypialni małżeńskiej, tworząc zaciszną enklawę na poranną herbatę lub wieczorny oddech świeżym powietrzem. Dwa osobne wyjścia ułatwiają wentylację i organizację życia domowego bez kolizji.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska – wygoda i intymność na co dzień. Pokój dwuosobowy (ok. 14,78 m²) z miejscem na łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafą mieści wszystko, co potrzebne do komfortowego wypoczynku. Położenie przy większej łazience i tuż obok pokoju dziecka 12,12 m² ułatwia opiekę nocą, a jednoczesne wyjście na mniejszy balkon podnosi jakość poranków i wieczorów. Usytuowanie z ekspozycją północno‑zachodnią sprzyja spokojowi oraz stałej, łagodnej ilości światła.
-
Osobna, duża garderoba na odzież wierzchnią – wygoda przy wejściu i porządek w strefach prywatnych. Pomieszczenie ok. 4,29 m², z dwoma pojemnymi szafami, leży przy większej łazience, co pomaga sprawnie ogarniać ubrania po powrocie z zewnątrz i szybkie ogarnięcie prania. Bezpośrednie wejście z korytarza ułatwia odkładanie okryć i akcesoriów od razu po przekroczeniu progu, dzięki czemu w pokojach łatwiej o ład. W razie potrzeby przestrzeń może czasowo służyć jako schowek na wózek, sprzęt sezonowy albo mini‑warsztat do domowych napraw.
-
Reprezentacyjny korytarz wejściowy jako czytelny węzeł całego mieszkania. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, trzech sypialni, obu łazienek oraz garderoby, co porządkuje komunikację i skraca dystanse. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok czeka mniejsza łazienka 4,62 m² – idealna jako toaleta gościnna. Szerokie, otwarte przejście 1,24 m do salonu poprawia wygodę przenoszenia zakupów i integruje rytm życia domowego, nie izolując kuchni od reszty dnia.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, która szuka wygodnego układu z dwiema łazienkami, dwoma balkonami i bardzo dużą strefą dzienną. Będzie też świetnym wyborem dla osób łączących życie rodzinne i pracę z domu, ceniących duży metraż, wygodę organizacji i komfortową komunikację między pomieszczeniami.
