4-pokojowe nowe mieszkanie numer M1.3.37 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, III piętro, 90,10 m²: duży salon 33,38 m², balkon 8,07 m², garderoba i osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,58 m², sypialnię dla dziecka 9,81 m², łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz balkon 8,07 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pokoje dziecięce obok siebie. Dwie sąsiadujące ze sobą: sypialnia dla dziecka 10,58 m² (tuż przy salonie) i sypialnia dla dziecka 9,81 m² (przy sypialni małżeńskiej) zapewniają ciszę do nauki dzięki oknom na północny wschód i łatwą kontrolę rodzicielską. Większy pokój można wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny, mniejszy – jako pokój niemowlęcia, pracownię lub miejsce hobby, bez zakłócania strefy dziennej.
-
Wspólne ulokowanie strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy życie rodzinne w jednym, wygodnym wnętrzu: relaks na sofie trzyosobowej z kawowym stolikiem, gotowanie wśród bliskich dzięki kompletnemu zestawowi AGD oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W porównaniu z wydzielonymi pokojami łatwiej tu o kontakt, nadzór nad dziećmi i organizację spotkań, a okna na północny wschód i północny zachód równomiernie doświetlają dzień.
-
Duża skala strefy dziennej i świetna komunikacja. Powierzchnia salonu z aneksem 33,38 m² pozwala klarownie wydzielić strefy wypoczynku, kuchni i jadalni, wstawić większe meble i swobodnie przyjmować gości. Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia ruch domowników, poprawia dostęp światła do holu i sprawia, że domowe życie toczy się bez zatorów komunikacyjnych.
-
Wyjście na duży balkon z części dziennej. Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem i jadalnią prowadzą na balkon 8,07 m², co w ciepłe miesiące rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła w donicach czy pracę na świeżym powietrzu. To również świetna wentylacja kuchni i naturalne doświetlenie dzięki dużemu przeszkleniu.
-
Długi blat kuchenny 295 cm w aneksie. W aneksie kuchennym znajduje się wygodny blat o długości 295 cm z wkomponowanym zlewem, przy którym równocześnie mogą działać dwie osoby, a sprzęty – zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka – ustawiono tak, by przygotowanie posiłków było szybkie, ergonomiczne i wygodne także podczas rodzinnych spotkań.
-
Duża sypialnia rodziców z miejscem na wszystko. Sypialnia małżeńska 13,50 m² komfortowo mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi i dwie pojemne szafy, a okna na północny wschód sprzyjają chłodniejszym, porannym promieniom. To również przestrzeń na łóżeczko dla malucha lub kącik do czytania, bez rezygnacji z wygodnego przejścia po obu stronach łóżka.
-
Funkcjonalna i duża łazienka. Łazienka 5,00 m² mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę, wiszącą toaletę i komfortową umywalkę, co upraszcza wieczorne kąpiele dzieci oraz codzienną pielęgnację. Wielkość pomieszczenia umożliwia wygodne korzystanie dwóch osób jednocześnie, a układ sanitariatów pozwala zachować porządek i swobodę ruchów podczas porannych rytuałów.
-
Łazienka tuż obok sypialni rodziców. Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne dojścia, zwiększając wygodę rodziców i ograniczając hałas w strefie dziennej. Dzięki temu reszta domowników może spokojnie odpoczywać lub przygotowywać się do wyjścia, a dostęp do wanny i pralki pozostaje szybki także z pokoju dziecka 9,81 m².
-
Dodatkowe WC przy strefie dziennej. WC 2,11 m² położone tuż obok salonu i sąsiadującej garderoby idealnie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, bez zajmowania głównej łazienki. Podczas rodzinnych obiadów i spotkań redukuje kolejki do sanitariatów, zwiększa swobodę korzystania z kąpieli oraz ułatwia szybkie odświeżenie tuż po wejściu do mieszkania.
-
Garderoba z wejściem z holu i wygodny układ wejścia. Garderoba na odzież wierzchnią 3,60 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 12,16 m² porządkuje strefę wejścia i mieści płaszcze, obuwie, wózek czy sprzęt sportowy. Z obszernego holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a bliskość WC oraz sąsiadującej łazienki (tuż przy wejściu) ułatwia codzienność rodzin z dziećmi i gościom.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodzin 2+1 i 2+2, które chcą wygodnej strefy dziennej, dwóch sypialni dziecięcych oraz dużej sypialni rodziców. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i ceniących balkon, dodatkowe WC, garderobę oraz sprawny, czytelny układ komunikacji.
