2 pokoje, nowe mieszkanie numer S2.H.2.2 – Swarzędz, ul. Tabaki, piętro 2, 41,53 m²: otwarty salon z aneksem, balkon 6 m² z dwóch pokoi, zachodnie okna, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,49 m² łączy strefę wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem, w pełni wyposażoną kuchnię (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, dwa blaty) oraz jadalnię z czterema krzesłami. Takie łączenie funkcji eliminuje zbędne ściany i drzwi, poprawia kontakt domowników, skraca drogę serwowania posiłków, lepiej wykorzystuje metry zamiast tworzyć wąskie przejścia, a zachodnie okna przyjemnie doświetlają popołudniową aktywność.
-
Łazienka o powierzchni 4,73 m² jest duża jak na metraż całego mieszkania, dlatego bez ścisku mieści wannę 160×70, pralkę wolnostojącą, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Taka wielkość daje swobodę manewru podczas kąpieli dziecka czy relaksu w wannie, pozwala wstawić dodatkowy słupek z półkami lub kosz na tekstylia, ułatwia utrzymanie porządku i codzienne rytuały pielęgnacyjne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze i słońce z zachodu, co sprzyja letnim posiłkom pod chmurką i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. To wyjście, wraz z drugim z sypialni małżeńskiej, tworzy dwa niezależne dostępy do balkonu, dzięki czemu łatwo korzystać z niego rodzinie lub gościom, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,00 m² zapewnia prywatną strefę odpoczynku na zewnątrz, idealną na wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu, szybkie wietrzenie pomieszczenia i poranną kawę. Dwa dostępy na balkon — z sypialni oraz z salonu z aneksem — pozwalają traktować go jak dodatkową letnią strefę, przydatną zarówno do pracy z laptopem, jak i pielęgnacji roślin.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi komfort poranka, gdy jedna osoba wstaje wcześniej. Jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony korytarza, więc część dzienna i prywatna nie kolidują ze sobą; to ważne dla wygody wszystkich domowników i płynności funkcjonowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i wpuszcza zachodnie światło w głąb mieszkania. Jednocześnie czytelnie wyznacza strefy, nie zamykając ich drzwiami — sprzyja to integracji podczas spotkań oraz poprawia naturalną cyrkulację powietrza i działanie ogrzewania.
-
Korytarz wejściowy 4,31 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co buduje czytelny, wygodny układ dnia. Umiejscowienie drzwi wejściowych tuż obok łazienki przydaje się po powrocie do domu (natychmiastowe umycie rąk), a sam korytarz mieści pełnowymiarową szafę 106×62, pozwalając zostawić okrycia bez wnoszenia ich do części dziennej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasną strefę dzienną i możliwość korzystania z balkonu z dwóch pomieszczeń. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym na wynajem dla osób pracujących hybrydowo i lubiących popołudniowe słońce.
