2‑pokojowy nowy lokal numer S1.F.5.3, Swarzędz, ul. Tabaki, piętro 5, 41,48 m² – jasny salon z balkonem, duża łazienka, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,43 m²) tworzy jedną, wygodną strefę dzienną, w której zebrano wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Dzięki temu, zamiast trzech osobnych pomieszczeń z dodatkowymi drzwiami i korytarzami, zyskujesz więcej miejsca na codzienne życie, lepszy kontakt domowników i gości oraz równomierne poranne doświetlenie z okien na wschód.
-
Łazienka (4,73 m²) jest wyraźnie większa niż typowe w tym metrażu, co pozwala wygodnie zmieścić wannę, pralkę, podwieszany kompakt WC oraz umywalkę, a mimo to zachować swobodę poruszania. Większy metraż ułatwia jednoczesne korzystanie dwóm osobom o poranku, wygodne kąpiele dziecka, bezpieczne otwieranie drzwi i ustawianie kosza na bieliznę, a także spokojniejszą, mniej klaustrofobiczną atmosferę podczas relaksu w kąpieli.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,50 m²) to istotny atut tego pomieszczenia: w kilka kroków przenosisz poranną kawę lub kolację na zewnątrz, poprawiając komfort i wentylację po gotowaniu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja prywatności sypialni małżeńskiej i pozwala traktować ten taras jako naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na słoneczne wschody.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zwiększa wygodę i dyskrecję, a także ogranicza budzenie domowników w części dziennej. Dla reszty dwupokojowego mieszkania to ważne, bo goście, wchodząc z korytarza wejściowego, mają łazienkę pod ręką i nie muszą przechodzić w pobliżu łóżka, co poprawia komfort gospodarzy i porządek wizyt.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz zapewnia lepsze doświetlenie korytarza światłem dziennym. Obie strefy zyskują na wygodzie ruchu i poczuciu oddechu, a goście od razu widzą zapraszającą część dzienną, bez zatorów przy drzwiach.
-
Sypialnia małżeńska (11,00 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a jej okno na wschód gwarantuje łagodne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniu. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki upraszcza codzienne rytuały – szybkie przejście do kąpieli i bliskość porannej kawy, przy jednoczesnym zachowaniu intymności.
-
Korytarz wejściowy (4,32 m²) wita od razu po przekroczeniu drzwi i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa pomaga utrzymać ład od pierwszego kroku, a bliskość łazienki przy wejściu docenią sportowcy i rodzice – łatwo umyć ręce czy odstawić pranie, zanim wejdzie się głębiej do mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki i przyjemny chłód po południu, co sprzyja koncentracji przy pracy i zdrowemu rytmowi dobowemu. Umiejscowienie na piątym piętrze dodatkowo daje spokojniejszy widok ponad okoliczną zabudową i mniejszy kurz z ulicy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodną strefę dzienną i możliwość relaksu na balkonie. Sprawdzi się też dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, którym zależy na dużej łazience, funkcjonalnej komunikacji i spokojnym piętrze.
