3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.B.1.4, Swarzędz, ul. Tabaki, 1. piętro, 61,90 m² – słoneczny salon, duży balkon, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,14 m²) jako wspólna strefa życia domowego sprzyja wygodzie i integracji – gotując na czteropalnikowej płycie przy długim blacie z wbudowanym zlewem z ociekaczem, masz na oku bawiące się dzieci, a obok stoi stół dla czterech osób i sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym. Wersja z osobnymi pokojami ograniczałaby światło i swobodę komunikacji; tutaj południowa ekspozycja okien doświetla część wypoczynkową i jadalnię przez większą część dnia, a pełnowymiarowa zmywarka i lodówka domykają wygodę codziennych czynności.
-
WC (2,21 m²) to ogromny atut przy codziennym rytmie – poranne wyjścia i wizyty gości nie blokują łazienki z wanną i pralką. Miska wisząca z kompaktową umywalką zapewnia komfort, a usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka oraz przy wejściu do mieszkania ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu czy w nocy, podnosząc higienę i płynność domowych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska (12,37 m²) daje realny komfort aranżacyjny: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz bardzo dużą, ponad czterometrową szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Północna ekspozycja okna sprzyja spokojowi i niższej temperaturze latem, co pomaga w regeneracji. Metraż pozwala też zmieścić toaletkę, małe biurko lub łóżeczko niemowlęce, a bliskość łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,70 m²) poszerza codzienny komfort – to miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu, zieleń w donicach czy krótki relaks w słońcu. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie. Południowa orientacja sprawia, że strefa dzienna naturalnie “wychodzi” na zewnątrz, tworząc przyjemne tło do spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,40 m²) tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całej rodziny i gości – dostęp jest szybki, bez przekraczania stref prywatnych. Wanna o standardowej długości, pełnowymiarowa pralka, umywalka i miska wisząca zapewniają pełną funkcjonalność, a taka lokalizacja ogranicza nocne wędrówki i hałas w głębi części sypialnianej, co korzystnie wpływa na komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (2,21 m²) przy sypialni dla dziecka (10,91 m²) oznacza mniej stresu w nocy i w porannych godzinach – maluch ma najkrótszą drogę, a główna łazienka pozostaje dostępna dla innych. Dzięki rozdzieleniu funkcji, gdy pralka pracuje w łazience lub ktoś bierze kąpiel, druga toaleta utrzymuje płynność domowych obowiązków i komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to korzyść dla rodziców – szybka reakcja na potrzeby dziecka i poczucie bliskości, a jednocześnie klarowny podział na strefę dzienną i nocną. Obie sypialnie odsuniete od południowych okien są ciche i mniej nagrzewają się latem, co poprawia warunki snu, a reszta mieszkania może tętnić życiem bez zakłócania odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa najmłodszych, ale też elastycznemu użytkowaniu tego pokoju jako gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego. Północne okno ogranicza refleksy na biurku, co pomaga w nauce lub pracy zdalnej, a szybki dostęp rodziców ułatwia wsparcie dziecka, nie dezorganizując funkcjonowania pozostałej części mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (8,87 m²) zapewnia swobodne przemieszczanie i lepsze doświetlenie korytarza światłem z południa. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a pojemna szafa przy drzwiach oraz bliskość WC ułatwiają organizację wyjść i powrotów. Taki układ poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów i naturalnie porządkuje komunikację domową.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem ceniących jasną strefę dzienną, balkon do życia na świeżym powietrzu oraz dwa niezależne pomieszczenia sanitarne. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu i seniorów – pierwsze piętro, korzystny układ pokoi i bliskość WC zwiększają wygodę na co dzień.
