3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.F.3.4, Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 61,47 m² — duży salon z aneksem, balkon 7,56 m², wspólna strefa dzienna 30,05 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 30,05 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że część dzienna działa jak jedno duże pomieszczenie, zamiast dwóch mniejszych, co daje lepsze możliwości ustawienia mebli, płynniejsze poruszanie się i więcej światła z zachodnich okien. To także wygodne przy wchodzeniu prosto do dziennej części od strony wejścia obok sypialni dla dziecka, bez wąskich gardeł i z naturalnym miejscem na powitanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,87 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a metry nie znikają na dodatkowe ścianki i drzwi. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem) oraz długi blat około 1,8 m, co ułatwia przygotowanie posiłków i serwowanie ich bezpośrednio do jadalni przy zachodnim świetle.
-
Korytarz wewnętrzny (2,87 m²) jako osobna, kompaktowa oś komunikacji między dzienną a nocną częścią zapewnia ciszę i intymność w sypialniach oraz łazience, ograniczając ruch do krótkiego, czytelnego odcinka. Taki układ porządkuje codzienne trasy, oddziela życie towarzyskie od wypoczynku nocą i poprawia komfort rozmów czy pracy, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się aktywność.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,87 m²) pozwala realnie wydzielić strefy: wypoczynkową z pełnowymiarową sofą, kuchenną z kompletnym wyposażeniem i jadalnianą ze stołem dla czterech osób, a w razie potrzeby dostawić dodatkowe siedziska. Szerokie przejścia pozostają wygodne, a zachodnia orientacja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi, zabawie dzieci czy pracy przy stole.
-
Sypialnia małżeńska (12,54 m²) oferuje wygodę pełnego łoża 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą, przy zachowaniu swobodnych dojść po obu stronach. Wschodnie okna dają miękkie światło o poranku, a położenie tuż przy łazience skraca nocne dojścia i ułatwia poranną toaletę, nie budząc reszty domowników korzystających z części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,56 m²) rozszerza dzienną część o plenerowe miejsce do kawy, czytania i posiłków, z naturalnym doświetleniem od zachodu. To świetne zaplecze do wietrzenia kuchni po gotowaniu i szybki kontakt z świeżym powietrzem bez przechodzenia przez inne pokoje; dodatkowo ten sam balkon ma drugie wejście z sypialni dla dziecka, co podnosi jego użyteczność dla całego domu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon (7,56 m²) daje młodszemu domownikowi bezpośredni dostęp do światła i powietrza, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej zabawie i pielęgnacji roślin. Pomieszczenie o 11,11 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą może także pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego; dzięki drugim drzwiom balkonowym od salonu rodzice zachowują kontrolę i wygodę wspólnego korzystania z zewnętrznej strefy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,85 m²) zarówno względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej, podnosi codzienny komfort: goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp nocą. Wnętrze z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę organizuje sprawne poranki, skracając czas oczekiwania i ograniczając ruch na osi komunikacyjnej całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt dużej dziennej strefy, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów. Już od progu widać główną część domu, a w kompaktowym korytarzu wejściowym mieści się szafa, by wygodnie odłożyć okrycia i płynnie przejść do wypoczynku lub kuchni.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia wygodny dostęp do sypialni małżeńskiej i łazienki bez kolizji z ustawieniem stołu czy sofy. Dzięki temu komunikacja pozostaje czytelna, a część nocna może pozostać cicha, nawet gdy w salonie trwa gotowanie, rozmowy czy praca przy biurku w sąsiedniej sypialni dla dziecka.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej do gotowania, pracy i odpoczynku z naturalnym światłem od zachodu. Docenią je również osoby ceniące poranny spokój w sypialni od wschodu, szybki dostęp do łazienki i duży balkon dostępny z dwóch pokoi.
