3 pokoje, nowe mieszkanie, numer S2.J.4.1 – Swarzędz, ul. Tabaki, IV piętro, 63,50 m² – dwa balkony, duża łazienka, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 63,50 m² na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon 7,50 m² i balkon 4,27 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. W mieszkaniu są aż dwa balkony: większy 7,50 m² z wejściami z: sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej, oraz mniejszy 4,27 m² dostępny z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadko spotykany komfort w mieszkaniu trzypokojowym, bo pozwala równolegle korzystać z zewnętrznej przestrzeni – dzieci mogą bawić się lub czytać na jednym, gdy dorośli relaksują się lub piją kawę na drugim, bez wzajemnego przeszkadzania i z łatwą możliwością wietrzenia całego mieszkania.
-
Każda sypialnia z bezpośrednim dostępem do dużego balkonu 7,50 m². Zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska wychodzą na ten sam, naprawdę wygodny balkon, co daje prywatne miejsce na poranną herbatę, ciche wieczorne rozmowy oraz szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja sypialni sprzyja spokojowi w upały i utrzymuje stabilne, miękkie światło – idealne do nauki, pracy lub popołudniowego odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje na 22,39 m². Strefa wypoczynku z sofą ok. 235 cm i stolikiem kawowym, kompletna kuchnia (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie ok. 210 cm) oraz jadalnia ze stołem 120×85 cm i czterema krzesłami działają we wspólnej, słonecznej przestrzeni od południa. Takie zintegrowanie funkcji, zamiast rozdzielania ich na osobne pokoje, wzmacnia życie rodzinne, skraca dystanse w codziennych czynnościach, zwiększa ilość światła dziennego i ułatwia podejmowanie gości, a rodzicom pozwala mieć na oku dzieci podczas gotowania.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,86 m² daje realną elastyczność. Mieści wygodne łóżko 200×90 cm, szeroką szafę ok. 200 cm oraz pełnowymiarowe biurko 140×75 cm, pozostawiając komfortowe miejsce na dodatkowy fotel czy kącik zabaw. Dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską łatwiej reagować na potrzeby młodszego dziecka w nocy, a północne okna sprzyjają skupieniu przy nauce i pracy twórczej; pokój sprawdzi się też jako gabinet lub przestrzeń dla gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,83 m² zapewnia wygodę na co dzień. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz długą szafę ok. 390×62 cm, a dodatkowo pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Bliskość do łazienki ułatwia poranne rytuały, natomiast sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka skraca nocne dojścia i zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Północna ekspozycja pomaga utrzymać przyjemny chłód i sprzyja regenerującemu snu.
-
Ogromna jak na mieszkanie tej wielkości łazienka 5,77 m² to codzienny komfort dla domowników i gości. Z łatwością mieści wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×55 cm, zapewniając wygodny dostęp do wszystkich urządzeń. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy, ogranicza nocne przebudzenia całego domu i ułatwia obsługę gości bez przemierzania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,27 m² od południa. To idealne miejsce na śniadanie w słońcu, szybkie przeniesienie posiłków z kuchni lub popołudniową kawę przy otwartych drzwiach balkonowych. Dodatkowe doświetlenie i naturalna wentylacja wzmacniają komfort codziennego gotowania i spotkań, a latem zamienią jadalnię w przyjazny zakątek na świeżym powietrzu, dostępny bezpośrednio z części dziennej.
-
Wyjścia z obu sypialni na duży balkon 7,50 m². Z sypialni dla dziecka bezpośrednie drzwi pozwalają przenieść zabawę lub czytanie na zewnątrz, a rodzicom dają możliwość dyskretnego doglądania dziecka z sąsiedniego pokoju. Z sypialni małżeńskiej to praktyczne miejsce na poranną gimnastykę, wieczorny relaks czy szybkie schłodzenie pokoju latem, bez angażowania części dziennej i bez wychodzenia na korytarz.
-
Sąsiedztwo strefy nocnej: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami, skraca nocne przejścia i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, kiedy ktoś jeszcze odpoczywa. Jednocześnie bliskość obu pokoi porządkuje rytm dnia: część dzienna żyje swoim życiem, a nocna zapewnia ciszę i łatwą komunikację w najważniejszych momentach.
-
Korytarz wejściowy 7,65 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,15 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, usytuowanego obok sypialni dla dziecka, a z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia, co daje czytelny ruch domowy i wygodę na co dzień. Szerokie przejście poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem z części dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i zwiększa swobodę poruszania się podczas rodzinnych spotkań.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze planującej powiększenie rodziny, które cenią dwa balkony, wygodne sypialnie i dużą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących naturalne światło w strefie dziennej, przy jednoczesnym spokoju północnych sypialni.
