2-pokojowe nowe mieszkanie numer S2.G.4.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 41,42 m² – południe, szerokie przejście i duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², łazienkę 4,70 m², korytarz wejściowy 4,31 m² oraz duży balkon 8,38 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m² sprzyja codziennemu życiu – kącik wypoczynkowy z dużą sofą i stolikiem, ergonomiczna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i dwoma blatami oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na oddzielne pokoje zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła, większą elastyczność ustawienia oraz oszczędność metrażu na dodatkowe przejścia i ściany.
-
Południowa ekspozycja okien w: salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, korzystny mikroklimat i przyjemne ciepło zimą. Na 4. piętrze światło nie jest zacieniane przez niską zabudowę, co poprawia komfort pracy, relaksu i jedzenia posiłków. Rośliny mają świetne warunki, a wieczorami wnętrza zyskują nastrojowy charakter bez konieczności intensywnego doświetlania sztucznego.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 8,38 m² rozszerza codzienne funkcje tej części mieszkania: od porannej kawy po kolacje na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe zapewniają dodatkową wentylację kuchni podczas gotowania, a duże przeszklenie doświetla strefę wypoczynku i jadalnię. To także naturalny bufor akustyczny i wizualny pomiędzy wnętrzem a światem zewnętrznym, idealny do krótkiego resetu w ciągu dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,38 m² daje prywatny dostęp do relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Można wygodnie przewietrzyć pościel, wypić poranną herbatę w ciszy lub wyciszyć się wieczorem. Dodatkowe doświetlenie i szybka wymiana powietrza pozytywnie wpływają na jakość snu i higienę, a dwuskrzydłowość dostępu (z sypialni i salonu) ułatwia codzienne korzystanie z zadaszonej przestrzeni na zewnątrz.
-
Duża – jak na ten metraż – łazienka 4,70 m² oferuje komfortową wannę 160 × 70 cm, miejsce na pralkę 60 × 60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Dzięki temu swobodnie skorzystają z niej jednocześnie dwie osoby, łatwiej wykonać kąpiel dziecka czy zorganizować codzienną pielęgnację bez ciasnoty. Większy metraż ułatwia ergonomiczne rozmieszczenie ceramiki, zapewnia wygodne przejścia oraz lepszą wentylację i porządek wizualny.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus na co dzień i w nocy – szybkie, dyskretne skorzystanie bez budzenia domowników w części dziennej. Goście wchodzą do łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co porządkuje ruch domowy i zmniejsza hałas w godzinach wieczornych. Taka konfiguracja skraca ścieżki poruszania się i zwiększa wygodę porannego startu dnia pary.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Do korytarza wpada więcej światła z części dziennej, a do salonu – czytelny kierunek wejścia. Łatwiej też zmienić ustawienie mebli lub dołożyć dodatkowe siedziska przy większej liczbie gości, bez tworzenia wąskich gardeł.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 4,31 m² z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem, sypialni, łazienki) porządkuje ruch od progu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie czy przebranie bez rozsypywania piasku lub błota po części dziennej. Goście mają od razu jasny układ komunikacyjny.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,00 m² wygodnie mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę około 176 × 64 cm, zachowując czytelne przejścia przy łóżku. Bliskość salonu z aneksem i łazienki skraca codzienne trasy, a południowe światło oraz bezpośrednie wyjście na balkon poprawiają komfort odpoczynku i porannych rytuałów. To harmonijna, prywatna strefa dla dwojga.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodę obszernego balkonu i zintegrowaną strefę dzienną z kuchnią i jadalnią. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących gościć znajomych i chcących mieszkać wygodnie na 4. piętrze w Swarzędzu, blisko miejskich udogodnień.
