3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.C.0.1, Swarzędz, ul. Tabaki, parter, 61,86 m² — dwa ogródki, dwa tarasy, jasny salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,15 m², sypialnię małżeńską 13,23 m², sypialnię dla dziecka 9,30 m², łazienkę 4,40 m², WC 2,90 m², korytarz wejściowy 8,88 m², a także ogródek 50,96 m², ogródek 12,32 m², taras 7,09 m² i taras 2,91 m².
Najważniejsze atuty układu i otoczenia.
-
Cztery strefy wypoczynku na świeżym powietrzu to ogromny atut dla rodziny i gości: jest duży ogródek 50,96 m² (wejście z sypialni dla dziecka), mniejszy ogródek 12,32 m² (pośredni dostęp z salonu przez taras 7,09 m²), taras 7,09 m² (wejście z salonu) oraz taras 2,91 m² (wejście z sypialni małżeńskiej). Ogródek 12,32 m² z tarasem 7,09 m² tworzą jedną, otwartą strefę dzienną do biesiadowania i zabawy, a ogródek 50,96 m² z tarasem 2,91 m² dają zaciszny kącik poranny lub miejsce bezpiecznej zabawy z wyjściem prosto z sypialni.
-
Dostęp z obu sypialni do zieleni podnosi komfort dnia codziennego: sypialnia małżeńska ma własny taras 2,91 m², a sypialnia dla dziecka wychodzi prosto na duży ogródek 50,96 m². To usprawnia poranną rutynę, ułatwia wietrzenie, daje prywatność każdemu domownikowi i pozwala nadzorować zabawę dzieci bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, co jest szczególnie wygodne na parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,15 m² łączy wypoczynek (mieści sofę z trzema siedziskami i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD z blatem roboczym) i jedzenie przy stole dla czterech osób, co ułatwia kontakt domowników, skraca dystans w codziennych czynnościach i oszczędza metry, które przy wydzielonych, osobnych pomieszczeniach zajęłyby przejścia i ściany. Południowe okna oraz bezpośrednie wyjście na taras 7,09 m² dodają światła, dają wentylację i naturalne powiększenie strefy dziennej na zewnątrz.
-
Komfortowy zestaw sanitarny: dodatkowe WC 2,90 m² przy sypialni małżeńskiej ogranicza kolejki poranne, ułatwia nocne korzystanie z toalety i odciąża łazienkę 4,40 m². Sama wielkość WC 2,90 m² sprawia, że mieści wygodną umywalkę i zapewnia swobodę ruchu, a bliskość wejścia przez korytarz 8,88 m² jest idealna dla gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy prywatnej.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,23 m² z własnym wyjściem na taras 2,91 m² to rzadkość w tej klasie metrażu: bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i długą szafę, a prywatny taras zapewnia intymną, cichą strefę relaksu na powietrzu, docenianą przy wieczornym odpoczynku czy porannej kawie.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 9,30 m² mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a wyjście na ogródek 50,96 m² zamienia ją w świetną bazę do zabawy na trawie. Dzięki sąsiedztwu łazienki 4,40 m² łatwo utrzymać rytm dnia, a w razie potrzeb pokój sprawdzi się również jako domowe biuro, pokój gościnny lub miejsce nauki z bezpośrednim dopływem świeżego powietrza.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę całego mieszkania: wanna 160×70, pralka oraz umywalka z toaletą wiszącą tworzą kompletny zestaw higieniczny blisko części dziennej, ułatwiają kąpiele dzieci i szybkie porządki po wspólnym gotowaniu. Krótkie dojścia skracają codzienne trasy i odciążają WC 2,90 m², co poprawia płynność funkcjonowania domowników i gości.
-
Przemyślany start mieszkania: wejście prowadzi do dużego korytarza 8,88 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń i WC 2,90 m² tuż obok, a otwarte przejście o szerokości 1,00 m do salonu ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka dziecięcego, zapewniając jednocześnie lepsze doświetlenie oraz wrażenie ciągłości między strefą wejściową a dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad najmłodszymi, skraca reakcję w nocy i ułatwia codzienną logistykę, a jednocześnie każda z nich zachowuje własny charakter dzięki niezależnym wyjściom na zewnątrz i północnej ekspozycji, która pomaga utrzymać przyjemny chłód w porze letnich upałów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni własny skrawek zieleni, wygodę wyjść prosto z sypialni oraz jasną strefę dzienną od strony południa. Sprawdzi się też u par lub singli pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym WC, funkcjonalnym aneksie i elastycznych pokojach z bezpośrednim kontaktem z ogrodem i tarasami.
