3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.B.4.1, Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 55,02 m² – duży balkon 7,56 m², dwa wyjścia na balkon, zachodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,02 m². Trzy pokoje w zgrabnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełną funkcjonalność dziennej i nocnej strefy. Mniej metrów to niższe rachunki za ogrzewanie i sprzątanie oraz szybsza aranżacja bez kompromisów – wszystko, czego potrzeba rodzinie lub parze pracującej z domu, mieści się wygodnie w tym układzie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co sprzyja codziennym interakcjom domowników i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach „zniknęłyby” w ścianach i komunikacji. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i długim blatem tworzą wygodną scenę życia rodzinnego, dodatkowo doświetloną zachodnimi oknami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,56 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej – kolacja na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, wygodny relaks w ciepłe wieczory. Co ważne, balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, więc korzystają z niego zarówno domownicy w części dziennej, jak i użytkownicy strefy nocnej, bez wzajemnego zakłócania rytmu dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to kameralny taras tylko dla dorosłych – poranna kawa tuż po przebudzeniu, wieczorny oddech po pracy, szybkie wietrzenie pościeli i kojące zachodnie światło. Dzięki osobnym drzwiom balkonowym sypialnia zyskuje intymność oraz niezależny dostęp na zewnątrz, co zwiększa komfort codziennych rytuałów bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę gości i domowników – krótsza droga w ciągu dnia, łatwy dostęp przy spotkaniach towarzyskich, szybkie umycie rąk podczas gotowania. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to sprawny obieg poranny i wieczorny, bez „korków” w korytarzu, bo łazienka znajduje się blisko centrum życia domowego.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę – rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co skraca nocne dojścia i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od dziennej części mieszkania, dzięki czemu łatwiej utrzymać cichy odpoczynek w godzinach wieczornych, gdy w salonie ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
-
Dla sypialni dla dziecka położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza szybkie wsparcie dorosłych i dobrą kontrolę rutyny szkolnej. Pomimo niewielkiego metrażu pokój mieści łóżko, szafę i duże biurko, a dzięki układowi może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca hobby – blisko części nocnej, lecz z wygodnym dojściem do salonu i łazienki, z zachodnim światłem sprzyjającym popołudniowej nauce.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia doświetlenie korytarza zachodnim światłem. Jednocześnie zachowuje czytelną separację stref – reprezentacyjny salon jest wygodnie dostępny zaraz po wejściu, a korytarz nie staje się „ślepym” miejscem, tylko wygodnym łącznikiem całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 8,64 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje codzienny ruch i zapewnia prywatność części nocnej. Wejście do mieszkania wypada wprost w korytarzu, a obok znajduje się sypialnia dziecka – łatwo zajrzeć po powrocie do domu, przy czym goście kierują się od razu do strefy dziennej, bez przechodzenia przez sypialnie.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących wygodę zachodniego światła i dwa niezależne wyjścia na balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na oszczędnym metrażu, funkcjonalnym układzie i czytelnym podziale stref.
