3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.H.1.4, Swarzędz, ul. Tabaki, I piętro, 65,07 m² – 2 balkony, garderoba, jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: 7,50 m² i 6,99 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – dwa balkony: 7,50 m² (wejścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka) oraz 6,99 m² (wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). To atut dla tego trzypokojowego mieszkania, bo daje wybór między porannym wschodem przy sypialniach a popołudniowym zachodem przy strefie dziennej, ułatwia wietrzenie na przestrzał i powiększa codzienne możliwości relaksu na świeżym powietrzu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji – bezpośrednie wyjście z: sypialni małżeńskiej 13,11 m² na balkon 7,50 m² oraz wyjście z: sypialni dla dziecka 13,02 m² na ten sam balkon 7,50 m². To komfort porannego słońca od wschodu, prywatne miejsce na kawę lub czytanie bez przechodzenia przez strefę dzienną, a także łatwiejsza opieka nad dzieckiem i wspólne chwile na świeżym powietrzu tuż obok pokojów nocnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,82 m² – wspólna przestrzeń odpoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, długim blatem i zlewem z ociekaczem) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Zintegrowanie tych funkcji sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji z gośćmi i efektywnemu wykorzystaniu metrażu na większe pokoje oraz garderobę. Zachodnia ekspozycja dodaje światła po pracy, a otwarte przejście 0,99 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i wygodę poruszania się.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,73 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego – idealne miejsce na płaszcze, buty i akcesoria, z dwiema zabudowami (głębszą i płytszą). Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie przebranie się, a przy wejściu – sprawne odkładanie rzeczy zaraz po przekroczeniu progu. Pomieszczenie dobrze sprawdzi się też jako kącik na wózek, walizki czy sprzęt porządkowy, co pomaga utrzymać porządek w częściach dziennych.
-
Dwie duże, wschodnie sypialnie: sypialnia małżeńska 13,11 m² (mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i bardzo pojemną szafę) oraz sypialnia dla dziecka 13,02 m² (z łóżkiem, długim biurkiem i miejscem na zabawę lub naukę). Taka wielkość pokoi sprzyja wygodnemu ustawieniu mebli i zachowaniu swobody funkcji, a ich bezpośrednie sąsiedztwo ułatwia nocną opiekę, jednocześnie budując klarowną strefę nocną odseparowaną od zachodniego salonu. Pokój dziecka dzięki metrażowi sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,82 m² na: balkon 6,99 m² – wygodne serwowanie posiłków na zewnątrz i letnia jadalnia tuż przy kuchni. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, idealne na kolację o zachodzie i odpoczynek po pracy. Drzwi balkonowe doświetlają strefę wypoczynku i sprawiają, że codzienne życie przenosi się łatwo między wnętrzem a tarasem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,66 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,82 m² oraz sypialni dla dziecka 13,02 m² – to wygoda dla gości w ciągu dnia i krótsza droga nocą. Wanna, pralka, wisząca toaleta i umywalka tworzą funkcjonalny zestaw, który przy takiej lokalizacji usprawnia poranne rytuały i ogranicza krążenie po mieszkaniu, podnosząc komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 7,69 m² – centrum komunikacji z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ daje czytelny podział na strefę dzienną i nocną oraz sprawia, że domownicy i goście poruszają się intuicyjnie. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz obok garderoby ułatwia pozostawienie okryć i obuwia od razu przy drzwiach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodne sypialnie, dwa balkony i jasną strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego pokoju na gabinet oraz praktycznego zaplecza w postaci garderoby przy wejściu.
