2-pokojowe nowe mieszkanie, numer S1.B.1.3 — Swarzędz, ul. Tabaki, 1. piętro, 41,48 m², południowy balkon i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,39 m²) zintegrowano relaks, gotowanie i jedzenie, co pozwala efektywnie wykorzystać metraż: światło z południa dociera daleko, nie traci się metrów na dodatkowe korytarze, a domownicy pozostają w kontakcie. Zmieści się sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm z ławą 120×55 cm, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem, blaty 90 i 60 cm) oraz stół 120×85 cm dla czterech osób — w układzie z osobną kuchnią i jadalnią byłoby to trudniejsze na tym metrażu.
-
Łazienka 4,73 m² jest ponadprzeciętnie wygodna w tej klasie metrażu: mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45×55 cm, zachowując komfort ruchu przy codziennych czynnościach. Taka wielkość ułatwia kąpiele dzieci, montaż parawanu i kosza na bieliznę, a także pozwala na wygodne korzystanie przez dwie osoby o różnych porach bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,45 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) zamienia część dzienną w sezonowy taras jadalniany i miejsce porannej kawy. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, co sprzyja doświetleniu wnętrza, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu i naturalnemu „powiększeniu” strefy dziennej na świeże powietrze.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej 11,00 m² skraca nocne dojścia, zwiększa wygodę porannego szykowania się i ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co podnosi komfort użytkowania strefy dziennej i porządkuje codzienny rytm domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,36 m² zapewnia płynny ruch domowników, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Dodatkowo ogranicza się efekt „wąskiego gardła” przy wyjściu i wejściu kilku osób naraz, a cyrkulacja powietrza po gotowaniu jest szybsza i skuteczniejsza.
-
Południowa orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprzyja naturalnemu doświetleniu, co poprawia samopoczucie, obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie i tworzy przyjazne warunki do pracy zdalnej. Zimą słońce dogrzewa wnętrze, latem zaś balkon pozwala kontrolować nasłonecznienie i wystawić rośliny lub suszarkę, nie ograniczając funkcji pokoi.
-
Korytarz wejściowy 4,36 m² jako węzeł dojść do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje ruch i zwiększa prywatność pokoi. Szafa o szerokości ok. 106 cm pomieści codzienną garderobę wejściową, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie lub skorzystanie z toalety bez „przemarszu” przez strefę wypoczynku.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² jest ustawna: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 176×64 cm, zachowując wygodne obejście łóżka oraz miejsce na lampki i książki. Południowe okno doświetla pokój, co sprzyja porankom, a położenie obok części dziennej i łazienki zwiększa wygodę codziennych rytuałów, zapewniając jednocześnie możliwość pełnego odcięcia drzwiami od gwaru salonu.
-
- piętro to korzystny balans wygody i bezpieczeństwa: mniej stopni niż na wyższych kondygnacjach, a jednocześnie wyżej niż parter — lepsza intymność balkonu, mniej kurzu i hałasu z przejścia. To także szybsze wejście z wózkiem lub zakupami oraz sprawniejsza ewakuacja w nagłych sytuacjach, co docenią rodziny i seniorzy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, wygodną łazienkę oraz bezpośrednie wyjście na słoneczny balkon. Sprawdzi się także dla seniorów i osób pracujących z domu, szukających pierwszego piętra, dobrej komunikacji pomiędzy pomieszczeniami i ustawnej sypialni.
