3‑pokojowe mieszkanie, numer S1.F.2.1 – nowe, Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 63,02 m² – dwa balkony, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także ogromny balkon i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży balkon 15,33 m² oraz dodatkowy balkon 6,72 m². Wejścia: na większy wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na mniejszy z obu sypialni – z sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Takie rozplanowanie sprzyja odpoczynkowi o różnych porach dnia, integracji domowników i wygodnemu suszeniu prania czy pracy na laptopie bez zakłócania życia w pokojach.
-
Każda sypialnia z bezpośrednim dostępem do balkonu 6,72 m². Dzięki osobnym drzwiom z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka można wyjść na powietrze o dowolnej godzinie, nie przechodząc przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, a wieczorem przyjemny chłód; to sprzyja wieczornemu czytaniu, podlewaniu roślin, a także szybkiemu przewietrzaniu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,69 m² łączy funkcje odpoczynku, gotowania i wspólnych posiłków w jednym wygodnym wnętrzu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i blatem ok. 230 cm oraz stół dla czterech osób tworzą naturalne centrum życia. Wspólna przestrzeń zamiast rozdzielnych pokoi skraca dystanse, ułatwia kontakt z bliskimi podczas gotowania i zwiększa elastyczność aranżacji na spotkania ze znajomymi.
-
Dodatkowe, duże jak na tę kategorię mieszkania, WC 2,66 m² zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Mieści wiszącą miskę, umywalkę i swobodną strefę manewru, co ułatwia korzystanie dzieciom i gościom. Odróżnienie toalety od łazienki ogranicza poranne kolejki i pozwala używać wanny czy pralki bez blokowania sanitariatów – to praktyczne rozwiązanie przy dwójce dorosłych i dziecku.
-
Sypialnia małżeńska 12,41 m² – komfortowa skala i funkcjonalne umeblowanie. Zmieści się tu szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa; pozostaje wygodna komunikacja do drzwi balkonu. Zachodnie okna dają ciepłe, popołudniowe światło, a sąsiedztwo WC i pokoju dziecka ułatwia nocną opiekę oraz szybkie poranki, bez biegania przez całe mieszkanie.
-
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 15,33 m² oraz z obu sypialni na balkon 6,72 m². To rozwiązanie wzmacnia kontakt z zielenią i niebem, pozwala łatwo wynieść posiłek na stół na tarasie, a także otworzyć sypialnie na świeże powietrze przed snem. Rozdzielenie wejść chroni prywatność i umożliwia równoległe aktywności domowników.
-
Wygodny układ pomieszczeń sanitarnych: łazienka 4,49 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, a WC 2,66 m² przy sypialni małżeńskiej. Bliskość łazienki do strefy dziennej sprawdza się dla gości i w ciągu dnia, a bliskość WC przy sypialni dorosłych daje komfort w nocy. Dzięki temu oba pomieszczenia wzajemnie się odciążają, co poprawia płynność porannych i wieczornych rutyn.
-
Sąsiedztwo sypialni – sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – to bezpieczne i praktyczne rozwiązanie. Ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha, wspólne czytanie wieczorne, a jednocześnie oddziela oba pokoje od części dziennej. Taki układ wzmacnia ciszę nocną w pokojach i porządkuje rytm dnia; dzieci mają blisko do rodziców, a dorośli nie muszą rezygnować z rozmów w salonie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,15 m² poprawia komunikację i doświetlenie. Po wejściu z klatki od razu widać serce domu, łatwiej wnosi się zakupy do części kuchennej, a rodzice mają wgląd w to, co dzieje się w przedpokoju. Wejście prowadzi wprost do korytarza, obok WC, co jest wygodne dla gości i ogranicza przemieszczanie się po reszcie mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę codziennych rytuałów, odpoczynek na świeżym powietrzu i funkcjonalny układ. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią duży balkon przy salonie, osobne WC i bliskość wszystkich pomieszczeń względem wejścia.
