2‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.G.3.4, Swarzędz, ul. Tabaki, III piętro, 41,41 m². Słoneczne południe, duży balkon 6,85 m², otwarty salon z aneksem, wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,35 m²) jako jedna, wspólna strefa to realny zysk miejsca i światła w mieszkaniu o metrażu 41,41 m². Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew z ociekaczem i dwa blaty robocze) pozwalają wygodnie gotować, jeść i odpoczywać bez dublowania korytarzy, drzwi i ścian, które w wydzielonych pokojach „zjadałyby” cenne metry.
-
Duża łazienka (4,70 m²) daje wygodę codziennych rytuałów – mieści wannę 160 cm, pralkę, wiszącą toaletę i pełnowymiarową umywalkę, a przy tym pozostawia komfortowe przejścia. Taka skala pozwala swobodnie wykąpać dziecko, wykonać pielęgnację czy suszyć pranie bez kolizji z innymi domownikami, co w mniejszych łazienkach bywa trudne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,85 m²) tworzy sezonowe przedłużenie strefy dziennej: jadalnia może „wyjść” na zewnątrz, a południowe słońce ogrzewa i doświetla wnętrze. To także świetna wentylacja po gotowaniu oraz miejsce na zioła przy kuchni; drugim, niezależnym wejściem na balkon jest drzwi z sypialni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik relaksu na poranną kawę albo wieczorną lekturę bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwe wietrzenie i dostęp do południowego światła sprzyjają dobremu samopoczuciu, a podwójny dostęp z dwóch pokoi czyni balkon bardziej użytecznym dla wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku – szybki dostęp bez „wędrówek” przez mieszkanie. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki prosto z części dziennej, co ogranicza ruch w strefie prywatnej, podnosząc komfort użytkowania całego układu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację od progu. Wniesienie większych mebli, wózka czy rowerka nie stanowi problemu, a korytarz przestaje być „wąskim gardłem”, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują na wygodzie i funkcjonalnym charakterze.
-
Korytarz wejściowy (4,36 m²) z szafą przy drzwiach prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, usprawnia codzienność: po powrocie można szybko umyć ręce, odłożyć odzież i buty, a goście mają klarowny dostęp bez przechodzenia przez strefę prywatną.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, co ogranicza potrzebę używania oświetlenia w dzień i pozytywnie wpływa na nastrój. Nasłoneczniony balkon staje się pełnowartościową strefą wypoczynku od wiosny do jesieni, sprzyjając pracy na świeżym powietrzu lub mini ogrodowi.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (11,00 m²) mieści dwuosobowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a przy tym pozostawia wygodne przejścia. Bliskość salonu i łazienki przyspiesza poranne wyjścia, a południowe okno i własne wyjście na balkon budują poczucie kameralnej, jasnej enklawy odpoczynku.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, funkcjonalny układ i możliwość życia „na balkonie” przez większą część roku. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które szukają wygodnej strefy dziennej, komfortowej łazienki i dobrego doświetlenia na trzecim piętrze.
