2‑pokojowe, nowy lokal, numer S2.I.4.3 – Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 40,41 m² – zintegrowana strefa dzienna 24,46 m² i balkon 5,45 m² z zachodnim światłem.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 24,46 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taka otwarta relacja daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu pomieszczeń, poprawia doświetlenie korytarza światłem zachodnim i zapewnia elastyczniejsze scenariusze aranżacyjne: kącik biurowy przy wejściu, dłuższy stół dla gości, czy mobilny regał‑parawan bez utraty wygody przemieszczania się.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,93 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie: ktoś gotuje przy płycie czteropalnikowej z dużym blatem, ktoś wypoczywa na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym, a inni siedzą przy stole dla czterech osób. Krótsze dystanse, mniej drzwi, łatwiejsza organizacja spotkań i codziennych obowiązków niż w oddzielnych pokojach.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,71 m². Bez ścisku mieści wygodną wannę o klasycznej długości, pralkę w standardzie 60 cm, toaletę wiszącą i pełnowymiarową umywalkę, co ułatwia poranne rytuały kilku osób jednocześnie i sprzyja komfortowi rodzin z dzieckiem. Większa przestrzeń manewrowa poprawia ergonomię i bezpieczeństwo, a usytuowanie przy sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m². Jednoskrzydłowe przejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu biesiady płynnie przenoszą się na zewnątrz, poprawiając wentylację kuchni i dając dodatkowe miejsce na relaks. Zachodnia ekspozycja okien i balkonu zapewnia ciepłe światło po pracy, a fakt, że dostęp jest tylko z pokoju dziennego, zachowuje intymność sypialni małżeńskiej.
-
Długi blat kuchenny 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodna długość na jednoczesne krojenie, odstawianie garnków i korzystanie ze zlewu z ociekaczem, bez wzajemnego przeszkadzania sobie. Przy takiej zabudowie dwie osoby gotują równolegle, łatwiej utrzymać porządek pracy, a w razie większej liczby gości część blatu może pełnić funkcję bufetu serwującego.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. To duży atut dla nocnego komfortu – krótsza droga do wanny i umywalki, mniej hałasu w strefie dziennej i szybsze poranki. Jednocześnie sypialnia małżeńska graniczy z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia komunikację, a dzięki wspólnej ścianie i zachodniemu doświetleniu obie przestrzenie korzystają z podobnego rytmu dnia bez zbędnych obejść.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość poprawia komfort ruchu z zakupami czy wózkiem dziecięcym, ułatwia wniesienie większych mebli, doświetla korytarz wejściowy zachodnim słońcem i wzmacnia wrażenie większego wnętrza. Dla obu pomieszczeń oznacza to lepszą wentylację, sprawniejsze serwowanie posiłków do stołu oraz przyjemniejszy odbiór już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z wygodną kuchnią i miejscem do wspólnych posiłków na balkonie. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który wykorzysta zintegrowaną strefę 24,46 m² na kącik biurowy i doceni bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej.
