3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.J.5.1 — Swarzędz, ul. Tabaki, 5. piętro, 63,46 m²: dwa balkony, słoneczny salon, bardzo duża łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,39 m² (okna na południe), sypialnię dla dziecka 13,86 m² (okna na północ), sypialnię małżeńską 13,83 m² (okna na północ), łazienkę 5,77 m², korytarz wejściowy 7,61 m², a także dwa balkony: balkon 7,50 m² z wejściem z obu sypialni oraz balkon 4,27 m² z wyjściem z salonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: duży balkon 7,50 m² (dostęp z obu sypialni) oraz kameralny balkon 4,27 m² (wyjście z salonu). To pozwala równocześnie odpoczywać w dwóch miejscach, rozdzielać aktywności domowników i korzystać z różnych nasłonecznień: północny chłód dla sypialni oraz południowe słońce przy salonie. Na 5. piętrze dochodzą ładniejsze widoki i większe poczucie prywatności.
-
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni na duży balkon 7,50 m² zwiększają komfort codzienności: łatwiej wietrzyć, wystawić pościel, wyciszyć się wieczorem lub napić się porannej kawy bez przechodzenia przez strefę dzienną. Rodzice z sypialni małżeńskiej mają pod ręką tę samą przestrzeń co dziecko z sypialni dla dziecka, co sprzyja wspólnym chwilom i szybkiemu kontaktowi, a jednocześnie każdy ma niezależne wyjście.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południe. Duża kanapa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Zamiast mnożyć ścianki i komunikację, domownicy zyskują więcej miejsca do życia, lepszy kontakt i kontrolę nad tym, co dzieje się w części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,86 m² daje miejsce nie tylko na łóżko, biurko i obszerną szafę, ale także kącik zabaw lub sportowy. Dzięki północnym oknom światło jest stabilne, co sprzyja nauce i pracy przy biurku. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a w razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,83 m² wygodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, pozostawiając jeszcze miejsce na toaletkę lub fotel. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi bez przegrzewania w lecie. Położenie obok sypialni dla dziecka oraz w sąsiedztwie łazienki skraca codzienne trasy, podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów i pozwala szybko zareagować, gdy dziecko czegoś potrzebuje.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,77 m² łączy wygodną wannę, pralkę, umywalkę i podwieszane WC, dając swobodę poruszania się, kąpieli dziecka oraz montażu parawanu do szybkiego prysznica. Taka wielkość ułatwia organizację kosmetyków i tekstyliów, a także komfort dwojga użytkowników jednocześnie. Więcej miejsca oznacza również cichsze działanie urządzeń i łatwiejsze utrzymanie porządku.
-
Trzy praktyczne wyjścia na balkony zwiększają funkcjonalność każdego pokoju: z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,27 m² – idealny na zioła, szybkie wietrzenie po gotowaniu i słoneczne śniadanie; z sypialni dla dziecka na balkon 7,50 m² – wygodne miejsce na czytanie lub mini‑zabawę na powietrzu; z sypialni małżeńskiej na ten sam duży balkon – na wieczorny relaks i rozmowę w ciszy. Niezależne drzwi tarasowe ograniczają wzajemne przeszkadzanie.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to realny komfort dla domowników i gości: szybki dostęp w ciągu dnia, mniej chodzenia w nocy i dyskretniejsze korzystanie podczas spotkań towarzyskich. Krótsze dystanse znaczą mniej hałasu w reszcie mieszkania, a także większą wygodę, gdy ktoś gotuje, a inny chce wziąć kąpiel lub skorzystać z toalety.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia poczucie bezpieczeństwa i pozwala błyskawicznie reagować na potrzeby malucha, nie angażując strefy dziennej. Jednocześnie obie sypialnie mają osobne drzwi z korytarza wejściowego i niezależne wyjścia na wspólny balkon 7,50 m², co ułatwia zachowanie ciszy, gdy w salonie toczy się życie rodzinne lub przyjmowani są goście.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz południowym słońcem i wspiera przewietrzanie na linii południe‑północ. Wniesienie zakupów, wózka czy mebli jest wygodniejsze, a wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka) pozwala cicho odprowadzić malucha na drzemkę bez przecinania strefy dziennej. To również lepsza kontrola drzwi wejściowych z części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która chce korzystać z dwóch balkonów, dużej łazienki i jasnego salonu. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających północne, równe światło w sypialniach oraz wygodę piętra piątego z ładnym widokiem i spokojem.
