2‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.H.5.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 5. piętro, 41,41 m² – zachodni balkon, duża łazienka, szerokie przejście 1,43 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,96 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², łazienkę 4,73 m², korytarz wejściowy 4,72 m² oraz balkon 5,45 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie funkcji w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codzienności na 41,41 m²: wspólne gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się bez barier, łatwo utrzymać kontakt z gośćmi, a pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (lodówka, czteropalnikowa płyta, zmywarka, zlew z ociekaczem i długi blat) działa tuż obok stołu dla czterech osób oraz sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza liczbę przejść i ścian, co poprawia komunikację i doświetlenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,45 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy świetną strefę kawy i posiłków na świeżym powietrzu, a zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe popołudniowe słońce po pracy. Drzwi balkonowe pomagają też szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a w ciepłe dni łatwo “powiększyć” jadalnię o dodatkowe miejsce na rośliny i krzesła.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,73 m² mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę z miejscem na szafkę, dzięki czemu poranna i wieczorna rutyna jest komfortowa dla dwóch osób. Taki metraż pozwala swobodnie manewrować, bez kolizji łokci o ściany, a jednocześnie zachować czytelny układ stref mokrych i suchych oraz miejsce na kosz i akcesoria.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej 11,00 m² to wygoda nocą i o poranku: krótsza droga, mniej hałasu i dyskrecja, gdy druga osoba śpi. Co ważne dla komfortu całego mieszkania, goście skorzystają z łazienki szybko z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności strefy nocnej ani rytmu życia w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz doświetla hol światłem z zachodnich okien. Dla obu pomieszczeń oznacza to lepszą cyrkulację powietrza, wygodę codziennego sprzątania i bardziej reprezentacyjne pierwsze wrażenie już od progu.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a zachodnie okno sprzyja przytulnym wieczorom. Położenie obok salonu i tuż przy łazience daje szybki dostęp do obu stref, ale dzięki niezależnemu wejściu z korytarza zachowuje spokój i komfort wypoczynku, nawet gdy w części dziennej toczy się życie towarzyskie.
-
Piąte piętro w połączeniu z zachodnią ekspozycją okien w salonie i sypialni zapewnia więcej światła w godzinach popołudniowych, lepsze widoki i mniejszą uciążliwość ruchu ulicznego. To idealne warunki dla osób wracających po pracy, które cenią naturalne doświetlenie i ciepły klimat wnętrz bez nadmiernego nagrzewania przed południem.
-
Wejście prosto do korytarza wejściowego 4,72 m² (z szafą na okrycia) oraz bliskość łazienki obok drzwi to praktyka na co dzień: po powrocie można szybko umyć ręce lub odłożyć mokre rzeczy, nie przechodząc przez część dzienną. Z tego holu prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby pary ceniącej wygodny układ dzienny z wyjściem na słoneczny balkon i wygodną, dużą łazienką. Sprawdzi się także u singla lub dwóch osób pracujących hybrydowo, którzy szukają jasnych wnętrz, dobrego rozplanowania i komfortowej komunikacji od wejścia.
