3-pokojowe nowe mieszkanie numer S1.E.4.1, Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 61,10 m² – otwarta strefa dzienna 29,32 m² i balkon 7,56 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 29,32 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy zapewnia więcej światła i swobodniejszy obieg powietrza niż oddzielne pomieszczenia z drzwiami. Dzięki temu łatwiej zaaranżujesz kącik na konsolę przy wejściu, wygodny wieszak z ławką, większy stół lub dodatkowy fotel w strefie wypoczynku, a optyczne powiększenie przestrzeni wzmacnia widok po otwarciu drzwi wejściowych. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co ułatwia codzienną komunikację i naturalnie kieruje do części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,24 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wspólnym stole, co sprzyja życiu rodzinnemu i gościnnym spotkaniom bardziej niż trzy rozdzielne pokoje. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół na cztery krzesła oraz pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie) tworzą funkcjonalny rytm dnia; zachodnie okna rozświetlają popołudnia i wieczory, a bliskość balkonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
-
Korytarz wewnętrzny o 2,87 m² działa jak dyskretny bufor pomiędzy strefą dzienną a częścią prywatną, podnosząc intymność i komfort akustyczny w sypialni małżeńskiej i przy łazience. Kompaktowa wielkość ogranicza straty metrażu, a jednocześnie zapewnia wygodne dojście nocą do łazienki bez przecinania całej części dziennej. Otwarte wejście z salonu kieruje ruch domowników w sposób naturalny i bezkolizyjny.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,54 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę na garderobę, pozostawiając wygodny obieg. Wschodnie okna zapewniają kojące poranne światło, a sąsiedztwo łazienki skraca poranną i wieczorną rutynę bez przemierzania całego mieszkania. Taki metraż ułatwia dodanie toaletki lub małego fotela do czytania bez wrażenia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,56 m² powiększa strefę dzienną o letni taras, idealny na śniadanie, popołudniową kawę lub kolację przy zachodnim słońcu. Wejścia na balkon prowadzą z dwóch miejsc: z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę użytkowania całej rodziny i pozwala korzystać z zewnętrznej części niezależnie. Taka wielkość mieści stolik oraz dwa–trzy fotele, tworząc przyjemną strefę relaksu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje młodemu domownikowi własny kącik na świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie oraz przestrzeń na rośliny czy mini ogródek. Sam pokój 11,52 m² bez trudu łączy łóżko, biurko o szerokości 140 cm i szafę, a dzięki zachodniej ekspozycji sprzyja popołudniowej nauce przy naturalnym świetle. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad dzieckiem i pozwala szybko zmienić tę sypialnię w domowy gabinet lub pokój gościnny, zachowując wygodne wyjście na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,85 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to realna oszczędność czasu i większy komfort dnia codziennego. Goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni – dyskretne dojście nocą. Wanna 160 cm, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka mieszczą się bez kompromisów, dzięki czemu pomieszczenie spełnia zarówno funkcję rodzinnej kąpieli, jak i sprawnej strefy pielęgnacji.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,14 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie dużego wnętrza, doświetla strefę wejścia światłem zachodniego okna i ułatwia komunikację już od progu. Taka szerokość sprzyja swobodnemu wniesieniu większych mebli, jak sofa 235 cm czy stół, oraz pozwala wygodnie rozmieścić szafę w korytarzu wejściowym bez ograniczania ruchu. To praktyczny atut dla obu pomieszczeń.
-
Otwarte przejście 1,19 m z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do korytarza wewnętrznego zapewnia płynny ruch między dzienną aktywnością a wypoczynkiem w sypialni i szybkie dojście do łazienki. Zwiększa to prywatność części nocnej, jednocześnie nie izolując jej od reszty mieszkania. Proporcja szerokości sprzyja wygodnemu przenoszeniu prania, codziennej logistyce i bezpiecznemu przemieszczaniu się dzieci.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną strefę dzienną, jasne ekspozycje (zachód i wschód) oraz balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego układu z możliwością urządzenia gabinetu w dodatkowej sypialni.
