2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer S1.C.4.3 – Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 41,48 m²; słoneczne, z dużą łazienką i balkonem 5,45 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,39 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², łazienkę 4,73 m², korytarz wejściowy 4,36 m² oraz balkon 5,45 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,39 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu metrów – zamiast trzech osobnych pokoi mamy jedną, wygodną strefę dzienną. Gotując przy pełnym zestawie kuchennym (zmywarka i płyta o standardowej szerokości, lodówka, zlew z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu) można rozmawiać z bliskimi siedzącymi na trzyosobowej sofie i przy stoliku kawowym, a posiłki podaje się tuż obok na stole dla czterech osób, bez zbędnych przejść i drzwi.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,73 m²) daje swobodę codziennych rytuałów: wygodna wanna 160×70 cm, pralka o pełnym wymiarze, toaleta wisząca i poręczna umywalka mieszczą się bez kompromisów. Jest miejsce na kosz na pranie i akcesoria, łatwiej też wykonać przyszłe zmiany (np. kabina zamiast wanny), a kilka osób może korzystać z pomieszczenia po kolei bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,45 m² rozszerza codzienną strefę relaksu o plener; to idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy przewietrzenie mieszkania. Jedyny dostęp prowadzi z części dziennej, więc przyjmując gości łatwo przenosić rozmowę na świeże powietrze, a kuchnia obok ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to cenny komfort nocny i poranny – krótsza droga w kapciach, ciszej w strefie dziennej, mniej krążenia po mieszkaniu. Goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, dzięki czemu intymność sypialni pozostaje nienaruszona, a domownicy w salonie nie są odciągani przez długie przejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę przemieszczania się, poprawia widoczność i doświetla strefę wejścia światłem z części dziennej. Łatwiej wnieść większe zakupy czy wózek dziecięcy, a rozmowa z domownikiem w kuchni nie wymaga wchodzenia głębiej; oba pomieszczenia zyskują na płynności ruchu i komforcie codziennym.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,36 m²) z szafą o pełnej głębokości, skąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ daje wygodne „zaplecze” po przekroczeniu progu, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach jest praktyczne po powrocie do domu, przy dzieciach czy w trakcie wizyty gości.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne ciepło zimą i mniejszą potrzebę doświetlania w dzień. To lepsze warunki do pracy przy stole w jadalni, relaksu na sofie i łagodnego budzenia się w sypialni, a także świetne tło do roślin czy czytania.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (11,00 m²) mieści pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi oraz szafę o znacznej szerokości, zachowując wygodne przejścia. Bliskość salonu ułatwia poranne wyjście na kawę, a sąsiedztwo łazienki skraca wieczorne rytuały; południowe słońce dodaje przytulności bez uczucia przegrzania w godzinach wieczornych.
-
Położenie na 4. piętrze sprzyja prywatności, lepszemu nasłonecznieniu i spokojowi ponad ulicznym zgiełkiem, a widok jest przyjemniejszy niż z niższych kondygnacji. Mniej kurzu i hałasu z parteru, więcej światła w salonie i sypialni, a balkon zyskuje walory wypoczynkowe także poza weekendami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną łazienkę. Sprawdzi się również u młodych rodziców lub osób przyjmujących gości, którym zależy na funkcjonalnym wejściu, łatwym przemieszczaniu się i bliskości sypialni do łazienki.
