3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.J.0.3, Swarzędz, ul. Tabaki, parter, 62,74 m² – ogródek 86,02 m², taras 7,04 m², duży salon 27,63 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogród.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu: ogród 86,02 m² i taras 7,04 m² tworzą jedną, spójną przestrzeń odpoczynku i zabawy, dostępną bez progów wprost z części dziennej i obu sypialni. Słoneczne południe i półudniowy‑wschód w ciągu dnia oraz północny‑wschód rano zapewniają równowagę słońca i cienia. To idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, aktywność dzieci, leżaki, zioła czy mały warzywnik, a także naturalne powiększenie codziennej strefy życia.
-
Wejście do ogrodu z obu sypialni to komfort i intymność na co dzień: poranna kawa prosto z sypialni małżeńskiej, szybkie wietrzenie i wyjście do zabawy z sypialni dla dziecka, bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ ułatwia różne rytmy dnia domowników, sprzyja spokojnym drzemkom przy otwartym oknie oraz wypoczynkowi w ciszy, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,63 m²) skupia gotowanie, rozmowy i odpoczynek w jednym miejscu, co lepiej integruje domowników niż wydzielone pomieszczenia. Przy płycie czteropalnikowej 60 cm, zmywarce i lodówce 60 cm oraz blacie ok. 180×60 cm łatwo przygotujesz posiłki, mając w zasięgu wzroku stół ok. 120×85 cm i kanapę trzyosobową z stolikiem kawowym. Okna na północny‑wschód, południe i południowy‑wschód dają światło przez cały dzień i sprzyjają wentylacji krzyżowej.
-
Duża, jak na trzypokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem i jadalnią (27,63 m²) daje wygodę aranżacji: mieści pełnowymiarową kanapę trzyosobową, stolik ok. 120×55 cm, jadalniany stół czteroosobowy i pełny zestaw kuchenny, a wciąż pozostaje swoboda ruchu. Bez ścian działowych i zbędnych przejść łatwo zmienisz układ między strefą kina domowego, jadalnią i kuchnią, a szerokie przeszklenia na trzy strony podnoszą komfort codziennych aktywności.
-
Sypialnia dla dziecka (13,23 m²) ma komfortowe proporcje na pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, duże biurko ok. 140×75 cm oraz szafę, z miejscem do zabawy. Położenie tuż obok salonu ułatwia kontakt z rodzicami i dyskretne doglądanie, a okno na północny‑wschód sprzyja nauce w równym świetle, bez przegrzewania. Pokój dzięki metrażowi z łatwością przejmie funkcję gabinetu, przestrzeni hobbystycznej lub sypialni rodzeństwa.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 7,04 m² i dalej do ogrodu 86,02 m² rozszerza część dzienną o letnią jadalnię i kącik kawowy. Posadzenie stołu na zewnątrz pozwala wygodnie podawać potrawy bezpośrednio z blatu kuchennego, a rodzice mogą mieć oko na bawiące się dzieci, pozostając w środku. Szerokie drzwi tarasowe poprawiają doświetlenie i przewietrzanie, a organizacja spotkań towarzyskich staje się dużo prostsza.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka do ogrodu to duża zaleta bezpieczeństwa i wygody: łatwiej wynieść zabawki, rozłożyć koc do czytania czy przenieść naukę na świeże powietrze. Szybkie wietrzenie po nocy, możliwość cichego wyjścia rano i powrotu bez budzenia domowników oraz kontakt z zielenią pomagają w codziennej rutynie i dobrym śnie.
-
Drzwi ogrodowe w sypialni małżeńskiej tworzą prywatny zakątek relaksu na zewnątrz – idealny na poranną kawę w słońcu południowym lub wieczorny odpoczynek. To także lepszy mikroklimat latem dzięki łatwemu przewietrzaniu, intymny dostęp do leżaków i roślin oraz wygodna trasa do łazienki i strefy dziennej bez przeciskania się przez korytarz, gdy druga osoba śpi.
-
Łazienka (4,68 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego korzystania, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu i hałas. Wanna 160×70 cm jest wygodna dla dziecka, pralka 60×60 cm ułatwia codzienne obowiązki, a kompaktowe sanitariaty zapewniają funkcjonalny układ. Bliskość tej łazienki odciąża część dzienną – goście korzystają wygodnie, a domownicy zachowują prywatność i płynność porannej rutyny.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym (6,02 m²) usprawnia komunikację od drzwi wejściowych i doświetla hol światłem z części dziennej. Wejście prowadzi prosto do korytarza, z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń, w tym do sypialni dla dziecka po sąsiedzku – to wygodne przy powrotach z wózkiem czy zakupami. Szafa ok. 102×58 cm mieści odzież wierzchnią, a szerokie przejście zapobiega tworzeniu zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej kontakt z zielenią, światło słoneczne oraz wygodę korzystania z ogrodu bez wchodzenia na wyższe kondygnacje. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego pokoju do pracy, jasnej części dziennej i łatwego dostępu do strefy relaksu na świeżym powietrzu.
