To.
3-pokojowe nowe mieszkanie numer S1.A.2.1, Swarzędz, ul. Tabaki, II piętro, 65,39 m² – duży salon z aneksem, dwustronne światło wschód–zachód, balkon 7,56 m².
W skład pomieszczeń wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,69 m²), sypialnia małżeńska (12,85 m²), sypialnia dla dziecka (11,49 m²), łazienka (5,08 m²), korytarz wejściowy (5,40 m²), korytarz wewnętrzny (2,89 m²) oraz balkon (7,56 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja byciu razem na co dzień: łatwiej gotować i jednocześnie rozmawiać, nadzorować zabawę dziecka i wygodnie podawać posiłki przy stole dla czterech osób. Mieści się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, czteropalnikową płytą i zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy. Wschodnie okna dają poranne światło, a jedna wspólna przestrzeń eliminuje wąskie przejścia i dodatkowe drzwi, jakie pojawiłyby się przy wydzielaniu osobnych pokoi.
-
Korytarz wewnętrzny o niewielkiej powierzchni 2,89 m² tworzy wyraźną granicę między strefą dzienną a prywatną, co podnosi intymność sypialni małżeńskiej i komfort korzystania z łazienki. Dostęp do niego prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu ruch domowników jest płynny, a goście nie muszą zaglądać w głąb części sypialnianej. Takie rozwiązanie uspokaja akustykę wieczorem i pozwala łatwo zamknąć sprawy dnia po przekroczeniu progu tego krótkiego łącznika.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,69 m²) daje swobodę ustawienia mebli i komfortowe odległości między strefami: odpoczynku, gotowania i jedzenia. Zmieści się kącik multimedialny, dodatkowy fotel lub miejsce do zabaw, a nadal pozostaje wygodny dostęp do wyjścia na balkon i obu korytarzy. Wschodnie światło o poranku sprzyja energicznemu startowi dnia, a szerokie przejścia upraszczają codzienne funkcjonowanie w ramach jednego wspólnego serca domu.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,85 m² zapewnia komfort ustawienia dużego łóżka 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i pojemnej szafy, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, wieczorne światło, sprzyjające relaksowi. Dzięki usytuowaniu przy korytarzu wewnętrznym pokój jest lepiej odizolowany od codziennego gwaru, a bliskość łazienki poprawia wygodę porannych i nocnych rutyn bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Duża, jak na ten standard, łazienka 5,08 m² mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę, a mimo to pozostawia komfort manewrowania. Takie wymiary ułatwiają kąpiele dziecka, pielęgnację i codzienne obowiązki, bez konieczności kompromisów przy ustawieniu sprzętów. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ogranicza poranne kolejki i skraca drogę, co szczególnie doceni rodzina, goście oraz osoby o nocnym trybie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,56 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej latem: mieści się stolik z krzesłami i zieleń, a poranne, wschodnie słońce zachęca do śniadań na świeżym powietrzu. Wejścia na ten balkon prowadzą z dwóch pokoi: z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co ułatwia wietrzenie, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala korzystać z zewnętrznej części niezależnie, bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,56 m² to świetny atut dla nauki i zabawy: szybkie przewietrzenie pokoju, kącik do czytania na zewnątrz oraz poranne, wschodnie światło sprzyjające koncentracji. Wejścia na ten balkon są dwa: bezpośrednio z sypialni dla dziecka i z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje elastyczność użytkowania. Dzięki bliskości z salonem pokój może w razie potrzeby pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, bez zakłócania życia domowego.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni unikają nocnych wędrówek. Taki układ skraca czas porannego szykowania i ogranicza kumulowanie się ruchu w innych częściach mieszkania. Jednocześnie oddalenie od sypialni dla dziecka przy wejściu zmniejsza ryzyko budzenia malucha w nocy i porządkuje domowe rytuały.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,40 m² tworzy przyjazne, reprezentacyjne wejście i poprawia doświetlenie holu wschodnim światłem z salonu. Ułatwia poruszanie się z zakupami, wózkiem czy rowerkiem dziecięcym, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy wejściu pozwala młodemu domownikowi szybko wracać do pokoju po powrocie ze szkoły. W holu mieści się szafa 162 cm na okrycia i obuwie, więc garderoba jest „od ręki” przy drzwiach.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia komunikację do sypialni małżeńskiej i łazienki, a jednocześnie subtelnie chroni prywatność dzięki krótkiej strefie pośredniej. Swobodny przepływ światła i powietrza poprawia komfort, a brak dodatkowych drzwi ogranicza hałas trzaskających skrzydeł i ułatwia użytkowanie dzieciom. Szerokość przejścia docenisz także przy wnoszeniu większych mebli, bez konieczności skomplikowanych manewrów.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę wspólnego życia, wschodnio-zachodni układ światła i wygodną komunikację w domu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących duży balkon, łatwy dostęp do łazienki i możliwość elastycznej aranżacji pokoju dziecka jako gabinetu lub pokoju gościnnego.
