3 pokoje, nowy lokal numer S2.I.4.1 — Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 56,28 m² — dwa balkony i jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: większy 6,00 m² oraz mniejszy 4,27 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne (balkon 6,00 m² i balkon 4,27 m²). Większy balkon ma wejścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, a mniejszy — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To pozwala stworzyć dwie różne strefy na zewnątrz: cichsze, północne miejsce do czytania lub zabawy przy sypialniach oraz słoneczny, południowy kącik kawowy przy części dziennej, sprzyjający relaksowi i przewietrzaniu mieszkania.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej (balkon 6,00 m²). Bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną domownicy z obu sypialni mogą wyjść na wspólny, większy balkon, przewietrzyć pomieszczenia, wyciszyć się wieczorem lub wypić poranną herbatę. To wygodne rozwiązanie zwiększa intymność i komfort nocnej części mieszkania, a północna ekspozycja sprzyja spokojowi oraz stabilnej temperaturze w upalne dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie: ktoś gotuje przy blacie o długości około 225 cm z płytą 60 cm, zmywarką i lodówką 60 cm, a pozostali odpoczywają na sofie lub przy stole. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje zyskuje się lepsze doświetlenie z południa, wygodniejszą komunikację i pełne wykorzystanie metrażu bez dodatkowych korytarzy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,27 m². Drzwi na mniejszy balkon wzmacniają funkcję dzienną: łatwiej serwować posiłki na świeżym powietrzu, szybko wietrzyć po gotowaniu i korzystać z południowego słońca. Latem przestrzeń wypoczynku naturalnie się powiększa, a ustawiony stolik kawowy i sofa trzyosobowa tworzą wygodny układ z płynnym przejściem na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,00 m². Para zyskuje prywatną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną — idealną na poranną kawę czy wieczorne wyciszenie. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa, a północna orientacja okien ogranicza nagrzewanie i poprawia komfort snu przez cały rok.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,00 m². Krótka przerwa od nauki przy biurku o szerokości około 140 cm na świeżym powietrzu sprzyja koncentracji i zdrowym nawykom. Pokój nadaje się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny — dzięki własnemu wyjściu na balkon i północnej ekspozycji pozostaje chłodny i spokojny, a jednocześnie położony tuż obok sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (obok salonu i sypialni małżeńskiej). Goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, a domownicy z części nocnej mają do niej dosłownie kilka kroków, co doceni się szczególnie nocą. W łazience wygodnie mieści się wanna 160 cm, pralka 60 cm, toaleta wisząca i umywalka, a centralne położenie skraca codzienne dystanse i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają szybki dostęp do dziecka w nocy, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i spokój. Jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne drzwi z korytarza wejściowego, więc łatwo zachować niezależność rytmu dnia. W rezultacie część dzienna może swobodnie tętnić życiem, gdy pokoje pozostają ciche i uporządkowane.
-
Bliskość sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Dla młodszych dzieci to wsparcie i bliskość opiekunów, a w wariancie gabinetu — szybkie konsultacje pracy z domownikami bez przechodzenia przez salon. Goście nocujący w tym pokoju mają blisko do łazienki, a układ sprzyja strefowaniu mieszkania na dzienną i nocną część bez zbędnych przebiegów korytarzowych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroka, bezprogowa komunikacja ułatwia wnoszenie zakupów i wita światłem z południowych okien salonu już od progu. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości oraz wspiera wygodę użytkowania na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących słoneczny dzienny rytm, wyjścia na dwa balkony i sprawną komunikację wewnątrz. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego gabinetu z dostępem do balkonu i dobrze doświetlonego południowego salonu.
