3‑pokojowe nowe, numer S2.H.5.1 — Swarzędz, ul. Tabaki, 62,10 m², piąte piętro: dwustronne, duży balkon 7,50 m², jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,27 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon 7,50 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,27 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co daje więcej miejsca do wspólnego życia niż przy rozdzieleniu tych stref na trzy pokoje. Jedna, duża przestrzeń dzienna lepiej wykorzystuje metraż, sprzyja kontaktowi domowników i doświetleniu porannym słońcem (okna na wschód), a komplet wyposażenia – sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem z ociekaczem – mieści się komfortowo, pozostawiając swobodę ruchu.
-
Korytarz wewnętrzny 2,87 m² jest wyraźnie wydzieloną strefą komunikacyjną, do której wchodzi się bezpośrednio z salonu; z niego jest wejście do sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje strefę prywatną, ogranicza hałas w części nocnej i skraca dystans do kluczowych pomieszczeń, co na co dzień oznacza mniej chodzenia „naokoło” i łatwiejsze poruszanie się, także z dzieckiem czy koszem na pranie.
-
Sypialnia małżeńska 13,62 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości, więc wygodnie mieści duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na zachód gwarantują przytulne, popołudniowe światło, a sąsiedztwo łazienki zwiększa komfort wieczornych i porannych rutyn, bez budzenia reszty domowników.
-
Łazienka 5,37 m² (bardzo duża jak na ten metraż) pozwala na pełny zestaw wyposażenia: wygodną wannę, pralkę, toaletę podwieszaną i szeroką umywalkę, z miejscem na kosze i akcesoria kąpielowe. Dzięki temu wygodnie wykąpią się dzieci, dorosły może wziąć relaksującą kąpiel, a poranne szykowanie się przebiega bez tłoku; usytuowanie obok salonu i sypialni rodziców dodatkowo podnosi wygodę całego dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² to przedłużenie części dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, rośliny czy letnie posiłki. Dwa wejścia na balkon – z salonu oraz z sypialni dla dziecka – poprawiają wietrzenie mieszkania na planie wschód–zachód i dają elastyczność korzystania z tej przestrzeni z piękną ekspozycją z piątego piętra.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,50 m² ułatwia szybkie wietrzenie i zapewnia naturalne światło do nauki (okna na wschód), a zarazem tworzy prywatny kącik na świeżym powietrzu pod opieką dorosłych. Dzięki wielkości pokoju i bliskości salonu pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub miejsce hobby, bez zakłócania spokoju sypialni małżeńskiej po przeciwnej stronie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę gości i domowników: w dzień dostęp z części dziennej jest natychmiastowy, a w nocy rodzice mają dosłownie kilka kroków. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch przez inne pokoje i pomaga utrzymać ciszę w sypialni dla dziecka.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia wygodny, bezkolizyjny ruch i dopływ dziennego światła do korytarza. Szersze światło przejścia ułatwia codzienne czynności, jak przenoszenie prania czy odkurzacza, a brak drzwi eliminuje zbędne bariery i sprawia, że dojście do sypialni małżeńskiej oraz łazienki jest naturalne i szybkie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (z szafą i wejściami do salonu oraz sypialni dla dziecka) daje wygodne, szerokie wejście do strefy dziennej. Zwiększa wrażenie światła już od progu, usprawnia wnoszenie zakupów i wózka oraz poprawia wietrzenie, a jednocześnie dziecięcy pokój, położony przy wejściu, można łatwo zamknąć na drzemkę, nie rezygnując z życia w salonie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną sypialnię rodziców obok łazienki. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, bo drugi pokój przy salonie świetnie zadziała jako gabinet z własnym wyjściem na balkon.
