3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer S1.C.2.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, II piętro, 63,35 m² – dwa balkony, duża sypialnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 7,02 m² (wejście z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka) oraz balkon 6,99 m² (wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). Taki układ pozwala równolegle wypoczywać i pracować na zewnątrz bez wzajemnego przeszkadzania, ułatwia wietrzenie mieszkania i daje wybór ekspozycji – przyjemny cień przy sypialniach na północ oraz słoneczną część dzienną od południa.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do balkonu 7,02 m² podnosi komfort codzienności: łatwe poranne wietrzenie, chwila ciszy przed snem, czytanie na świeżym powietrzu oraz szybkie wyjście z dzieckiem po nauce przy biurku. Jednoczesne korzystanie przez rodziców i dziecko jest możliwe bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja odpoczynkowi i prywatności nocnej części mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,91 m² łączy trzy funkcje w jednym, spójnym wnętrzu: wygodną strefę relaksu (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi blat) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Wspólne zaaranżowanie tych funkcji daje lepszy kontakt domowników, więcej elastyczności przy przyjmowaniu gości, korzystniejsze doświetlenie z okien południowych i efektywniejsze wykorzystanie metrów niż w rozbiciu na kilka mniejszych pokoi.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkony zwiększają wygodę życia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,99 m² – idealny do kawy i posiłków na słońcu; z sypialni małżeńskiej na balkon 7,02 m² – kameralna strefa porannej gimnastyki; z sypialni dla dziecka na ten sam balkon – szybki oddech po nauce. Taki rozdział komunikacji poprawia prywatność i ułatwia organizację dnia.
-
Komfortowe, duże WC 2,90 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne to realna ulga w godzinach szczytu, a jego usytuowanie przy sypialni małżeńskiej i tuż przy wejściu z korytarza ułatwia korzystanie nocą i przez gości. Większy metraż oznacza wygodniejsze użytkowanie umywalki i toalety oraz mniejsze obciążenie łazienki, co skraca kolejki i poprawia codzienną logistykę domową.
-
Przestronna sypialnia małżeńska 13,23 m² swobodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą, około 3‑metrową szafą, zapewniając wygodny układ mebli i komfort poruszania. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka oraz bliskość WC i wyjście na balkon 7,02 m² tworzą wygodny, cichy azyl nocny z szybkim dostępem do sanitariatów i miejsca na oddech.
-
Łazienka 4,79 m² z wanną, umywalką, pralką i toaletą leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co skraca drogę po kąpieli i ułatwia obsługę codziennych rytuałów. Centralne położenie poprawia komfort całego mieszkania – goście i domownicy mają blisko z części dziennej, a wieczorne korzystanie nie zakłóca spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 9,64 m² pomieści łóżko, biurko do nauki i szafę, a dzięki lokalizacji obok łazienki i sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet lub pokój gościnny. Północne okna zapewniają równe światło do pracy, a sąsiedztwo balkonu pozwala szybko przewietrzyć pomieszczenie lub zrobić przerwę w nauce bez wchodzenia do strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 8,88 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń i z WC tuż obok drzwi frontowych ułatwia organizację dnia oraz przyjmowanie gości. Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację obu przestrzeni, doświetla korytarz światłem z południa i daje wygodne, szerokie dojście do stołu oraz aneksu, co doceni się przy większej liczbie domowników i podczas spotkań.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodną część nocną z bliskim dostępem do sanitariatów. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz możliwości relaksu na zewnątrz bez wychodzenia z domu.
