3‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer S1.F.5.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, piętro 5., 61,47 m² – duży salon, dwa wyjścia na balkon, strefa dzienna 30,05 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 30,05 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,87 m²) i korytarz wejściowy (4,18 m²). Taka integracja wita światłem już od progu, powiększa odczuwalny rozmiar dziennej części i pozwala łatwiej organizować życie domowe. Zamiast dzielić metraż ścianami, zyskujesz miejsce na dłuższy stół, kącik do pracy lub zabawy dziecka tuż przy wejściu, swobodny ruch domowników i gości oraz lepsze doświetlenie korytarza dzięki oknom salonu od zachodu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, wygodnym miejscu. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (m.in. zmywarka, lodówka i czteropalnikowa płyta) oraz stół dla czterech osób tworzą spójny rytm dnia: gotujesz i jednocześnie rozmawiasz z bliskimi, nadzorujesz zabawę dziecka lub oglądasz film, bez konieczności kursowania między osobnymi pomieszczeniami. Zachodnia ekspozycja okien dodaje wieczorami przyjemnego światła.
-
Korytarz wewnętrzny (2,87 m²) korzystnie porządkuje komunikację i działa jak dyskretny bufor między dzienną a nocną częścią. Dzięki temu w sypialniach jest ciszej, a poranne wyjścia do łazienki nie zakłócają odpoczynku innych domowników. Krótkie dojście z salonu ogranicza zbędne metry w ciągach, sprzyja ergonomii i ułatwia poruszanie się z dzieckiem, zakupami czy praniem.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,87 m²) daje swobodę ustawienia większej sofy, rozkładanego stołu oraz dodatkowego fotela lub wyspy kuchennej. Bez ściskania zmieści się tu kącik audio‑wideo i miejsce do pracy z laptopem, a zachodnie okna i wyjście na balkon wzmacniają komfort wieczornego relaksu po pracy.
-
Sypialnia małżeńska (12,54 m²) bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę i toaletkę. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło, sprzyjające naturalnemu budzeniu się. Lokalizacja tuż obok łazienki ogranicza nocne wędrówki i zwiększa wygodę porannych rytuałów, a oddalenie od wejścia sprzyja prywatności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,56 m²) zamienia popołudniową kawę i kolacje w małe chwile na świeżym powietrzu, szczególnie przy zachodnim słońcu. Ten metraż balkonu pomieści stolik z krzesłami i rośliny. Dostęp jest także z sypialni dla dziecka, co zwiększa funkcjonalność tej przestrzeni i ułatwia wietrzenie całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon (7,56 m²) to dodatkowy atut dla nastolatka lub młodszego dziecka: szybkie wietrzenie, miejsce na miniogród albo poranną lekturę w ciepłe dni. Pokój (11,11 m²) sąsiaduje z salonem, więc dobrze sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – ma komfortowy dostęp do życia rodzinnego, a jednocześnie osobne drzwi na zewnątrz bez przechodzenia przez część nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,85 m²) z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Gdy gotujesz lub odpoczywasz w salonie, wszystko jest pod ręką; gdy budzisz się rano, masz krótką drogę z sypialni. To rozwiązanie skraca przemieszczanie się w całym mieszkaniu i zmniejsza nocne hałasy w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym buduje efekt szerokiej perspektywy już od progu i ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów. Wraz z szafą w korytarzu wejściowym zapewnia wygodną organizację codziennych powrotów. Wejście prowadzi obok sypialni dla dziecka, co ułatwia odłożenie plecaka lub szybkie przygotowanie się do wyjścia do szkoły.
-
Otwarte przejście 1,20 m z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do korytarza wewnętrznego poprawia płynność ruchu do sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu korytarz korzysta z naturalnego światła dziennego, a wentylacja całej strefy jest efektywniejsza. Brak dodatkowych drzwi ogranicza zbędny hałas i sprawia, że poranne oraz wieczorne trasy są krótsze i wygodniejsze dla domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa niezależne wyjścia na balkon i prywatną część nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju‑gabinetu obok salonu z szybkim dostępem do łazienki.
