3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer S2.H.4.1 — Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 62,10 m²: duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia i łazienka, balkon 7,50 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,27 m², sypialnię małżeńską 13,62 m², sypialnię dla dziecka 11,33 m², łazienkę 5,37 m², korytarz wejściowy 3,65 m², korytarz wewnętrzny 2,87 m² oraz balkon 7,50 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,27 m² (okna na wschód) jako wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja codziennym relacjom i oszczędza metry, które w wariancie z osobnymi wnętrzami zajęłyby ściany i ciągi dojściowe. W jednej przestrzeni mieści się duża sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy, a obok wygodny stół dla czterech osób, co ułatwia serwowanie posiłków i poranne śniadania w słońcu.
-
Korytarz wewnętrzny 2,87 m² działa jak dyskretna śluza między strefą dzienną a nocną, podnosząc intymność sypialni małżeńskiej i łazienki bez nadmiernego zużycia metrażu. Dzięki temu goście i domownicy poruszają się logicznie i cicho, a strefy funkcjonalne nie kolidują ze sobą podczas różnych aktywności domowych, co zauważalnie poprawia komfort wieczorów i poranków.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,62 m² (okna na zachód) pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz dodatkową toaletkę lub komodę. Taka kubatura daje wygodę także przy łóżeczku niemowlęcym albo strefie do czytania; zachodnie słońce tworzy przytulny klimat po pracy, gdy reszta domowników korzysta z gwarnej części dziennej.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,37 m² mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę, zapewniając komfort równoległych porannych czynności. Jest tu też miejsce na zabudowę nad pralką lub słupek, co ułatwia utrzymanie ładu, a większy metraż poprawia cyrkulację powietrza i wygodę kąpieli dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,50 m² zwiększa możliwości spędzania czasu — od porannej kawy przy wschodnim słońcu po letnie kolacje pod gołym niebem. Drzwi balkonowe w części dziennej wprowadzają więcej światła i umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu; wraz z drugim wejściem z pokoju obok tworzą komfortowy układ dwuskrzydłowy dla przewietrzania i życia na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 11,33 m² na balkon 7,50 m² to dodatkowa wartość: łatwe wietrzenie, bezpośredni kontakt z porannym słońcem i miejsce na rośliny lub kącik czytelniczy pod okiem rodziców. Ten pokój dzięki swojej wielkości i sąsiedztwu salonu świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia — niezależne drzwi na balkon pozwalają korzystać z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej poprawia wygodę wszystkich domowników: goście z części dziennej mają krótki, czytelny dostęp, a wieczorne lub nocne wizyty do łazienki z sypialni odbywają się dyskretnie i bez długich przejść. Taki układ ogranicza ruch przez resztę trzypokojowego mieszkania, co sprzyja ciszy w pokoju dziecka i ułatwia funkcjonowanie o różnych porach dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia wygodny, niczym niekrępowany ruch do sypialni małżeńskiej i łazienki oraz lepszy dopływ światła do strefy nocnej. Szerokość ułatwia wnoszenie mebli, wózków czy dużych paczek, wzmacniając poczucie swobody w codziennym użytkowaniu obu przestrzeni, bez konieczności domykania drzwi.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,65 m² (z szafą i z sąsiedztwem sypialni dla dziecka) tworzy przyjazne, jasne wejście i prostą oś widokową od drzwi po okna wschodnie. Ułatwia to komunikację przy wyjściach do szkoły lub pracy, pozwala szybko odłożyć okrycia w szafie w przedpokoju i sprawnie przejść do części dziennej, a bliskość pokoju dziecka sprzyja funkcji gabinetu lub młodzieżowego pokoju z niezależnym rytmem dnia.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z dużym balkonem i bardzo komfortową sypialnię oraz łazienkę. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu — drugi pokój obok salonu i dwa wyjścia na balkon dają elastyczność aranżacji i wygodę na co dzień.
