2‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.E.4.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 41,53 m² – wschodnie okna, duża łazienka, balkon i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,49 m²) zgrupowano strefę wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym, gotowanie z pełnym zestawem AGD (zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Łączenie tych funkcji w jednym wnętrzu sprzyja byciu razem, skraca dystanse i poprawia komunikację domowników, podczas gdy rozdzielenie na kilka małych pokoi ograniczałoby swobodę aranżacji i utrudniało organizację codziennych aktywności.
-
Łazienka o wielkości 4,73 m², jak na metraż mieszkania, jest naprawdę komfortowa: mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez pośpiechu, jest miejsce na ustawienie kosza i akcesoriów, a dwie osoby mogą korzystać z pomieszczenia po kolei bez wrażenia ciasnoty, co na co dzień ma realny wpływ na wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon (3,74 m²) tworzy naturalne przedłużenie dziennego wnętrza, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, zieleń w donicach czy krótki odpoczynek. Taki układ ułatwia również szybkie wietrzenie po gotowaniu, a goście mogą płynnie przenosić spotkanie na zewnątrz, nie zakłócając rytmu pozostałych domowników.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (11,00 m²) zwiększa wygodę nocą i o poranku, bo nie trzeba przechodzić przez część dzienną. Mieszkańcy zachowują większą prywatność, a jednocześnie goście wchodzą do łazienki bez dostępu do sypialni, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i porządkuje codzienny ruch domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla korytarz światłem z okien wschodnich i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Brak drzwi w tym miejscu daje wrażenie większej skali obu wnętrz, a jednocześnie pozwala zachować wyraźny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Korytarz wejściowy (4,31 m²) z praktyczną szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch: z korytarza wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza, a sąsiedztwo łazienki jest wygodne po powrocie do domu; z salonu jest jedyne wyjście na balkon, co sprzyja bezpieczeństwu i spójności strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (11,00 m²) pomieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 176×64 cm, zapewniając wygodne ustawienie mebli i swobodny obieg wokół nich. Okno na wschód sprzyja łagodnym porankom, a bliskość zarówno salonu, jak i łazienki skraca codzienne trasy i pozwala łatwo oddzielić cichy odpoczynek od aktywności dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne poranne światło, ogranicza nadmierne nagrzewanie popołudniami i sprzyja oszczędnościom energetycznym latem. Dodatkowo położenie na czwartym piętrze zwiększa prywatność, poprawia widok i zmniejsza ryzyko hałasu z poziomu ulicy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodę dziennego życia, jasne poranki i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z części dziennej. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub inwestora, który szuka funkcjonalnego układu z dużą łazienką i czytelnymi wejściami do każdego pomieszczenia.
