3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer S2.H.3.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 65,07 m² – dwa balkony, jasna strefa dzienna, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większy balkon 7,50 m² z wejściami z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz drugi balkon 6,99 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu każdy domownik ma wygodne wyjście na zewnątrz, łatwe wietrzenie pomieszczeń, miejsce na rośliny czy leżaki, a zachodni widok z dziennej części i poranne światło w sypialniach świetnie dopełniają rytm dnia.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do większego balkonu 7,50 m² to codzienny komfort: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wyjście do czytania lub nauki na powietrzu, a także możliwość wyciszenia się bez przechodzenia przez salon. To rozwiązanie zwiększa prywatność i daje dzieciom oraz rodzicom własne „mini‑tarasy” tuż przy łóżkach, sprzyjając odpoczynkowi i dobrej organizacji dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,99 m² wzmacnia funkcję domowego centrum spotkań: latem łatwo powiększasz strefę jadalni na zewnątrz, wygodnie serwujesz posiłki, a zachodnie słońce tworzy wieczorem przyjemny klimat. To także świetne miejsce na zioła kuchenne i szybkie przewietrzenie po gotowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,82 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. Trzyosobowa sofa z ławą kawową, zestaw kuchenny z czteropolową płytą 60 cm, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem w długim blacie ok. 170 cm oraz stół z czterema krzesłami ułatwiają wspólne spędzanie czasu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse przy serwowaniu posiłków, więcej światła zachodniego i wygodniejszą organizację codziennych czynności.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,73 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego 7,69 m² to praktyczna strefa na płaszcze, obuwie, walizki czy wózek. Dwie szafy (ok. 144×60 cm i 94×30 cm) pomagają utrzymać porządek w holu, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie odkładanie kurtek i domowych sprzętów. Taka lokalizacja poprawia komfort całego mieszkania już od progu, skracając czas szykowania się do wyjścia.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,11 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz imponujący ciąg szaf o długości ok. 428 cm, dzięki czemu łatwo rozplanować strefę snu i ubioru. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się, a sąsiedztwo garderoby i bezpośrednie drzwi na większy balkon tworzą komfortowy, kameralny azyl dla dorosłych.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,02 m² oferuje swobodne ustawienie łóżka 90×200 cm, biurka ok. 140×75 cm i regałów, pozostawiając miejsce do zabawy. Wschodnie światło sprzyja nauce, a bliskość łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały. W razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo druga sypialnia i strefa dzienna pozostają do dyspozycji domowników.
-
Łazienka 4,66 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę życia rodzinnego i przyjmowania gości. Wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność, a krótka droga z dziennej części ogranicza ruch po mieszkaniu. To istotne dla spokojnych wieczorów i sprawnej porannej rutyny całej rodziny.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie na potrzeby malucha oraz codzienną komunikację przy usypianiu. Jednocześnie strefa nocna jest logicznie oddzielona od zachodnio doświetlonego salonu, co poprawia komfort wypoczynku i pozwala część dzienną wykorzystywać bez zakłócania snu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,69 m² ułatwia przenoszenie potraw, wózka czy zakupów oraz doświetla hol światłem z zachodnich okien dziennej części. Z tego holu wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja jest płynna, a witanie gości odbywa się w naturalnym przedłużeniu strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dwa balkony, jasny zachodni salon i wygodny układ sypialni obok siebie. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i doceniających garderobę przy wejściu.
