2 pokoje, nowe mieszkanie numer S1.D.3.5 – Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 41,48 m²; południowe światło, balkon 5,45 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,39 m²) daje więcej swobody działania niż rozdzielanie ich na mniejsze pokoje: wygodnie usiądziesz na sofie trzyosobowej przy stoliku kawowym, przygotujesz posiłek przy pełnym zestawie kuchennym (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem), a następnie zjesz przy stole dla czterech osób – wszystko w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu, bez marnowania metrażu na ściany, drzwi i wąskie przejścia.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,73 m²) mieści komfortowo wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę 45×55 cm, dzięki czemu dwie osoby mogą wygodnie realizować codzienne rytuały, bez kolizji i bez rezygnowania z pełnowymiarowych urządzeń; łatwo też wydzielisz strefę suchą i mokrą, utrzymując porządek i wygodę użytkowania.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,45 m²; wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem zjesz śniadanie na zewnątrz, przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, postawisz zioła i rośliny ciepłolubne, a popołudniowe słońce umili wypoczynek bez konieczności przestawiania mebli.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia obfitość naturalnego światła przez większość dnia, co podnosi komfort pracy, relaksu i czytania, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, pozytywnie wpływa na samopoczucie i pozwala efektywnie wykorzystywać balkon oraz rośliny domowe spragnione słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,73 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,00 m²) to wygoda nocą i rano – szybkie dojście bez przechodzenia przez część dzienną, krótsze „trasy” w kapciach oraz mniejsze zakłócenia dla osób odpoczywających w salonie; jednocześnie goście skorzystają z łazienki prosto z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka dziecięcego, a także doświetla korytarz światłem z południa; w drugą stronę pozwala szybko „obsłużyć” stół w jadalni, gdy ktoś właśnie wraca do domu, i zapewnia przyjemne poczucie swobody w obu strefach.
-
Korytarz wejściowy (4,36 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości, a jego sąsiedztwo z łazienką ułatwia szybkie umycie rąk zaraz po wejściu; mieści też praktyczną szafę 106×62 cm, dzięki czemu odzież wierzchnia i obuwie nie „wędrują” do części dziennej, a sypialnia małżeńska zachowuje intymny charakter.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience sprzyja codziennemu komfortowi: łatwo przenieść się na krótki odpoczynek po pracy, szybko przygotować się do wyjścia, a jednocześnie zamknięte drzwi sypialni skutecznie oddzielają ją akustycznie od gwaru w strefie dziennej i od frontowej części mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią południowe światło, wygodę strefy dziennej i praktyczny balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących komfortowej łazienki i sprawnej komunikacji między pomieszczeniami na spokojnym, trzecim piętrze.
