2-pokojowy nowy lokal numer S1.B.5.3, Swarzędz, ul. Tabaki — piętro 5, 41,48 m² — południowe okna, duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie o optymalnej wielkości 21,39 m². Dzięki temu sofa trzyosobowa z dużym stolikiem, pełnowymiarowa kuchnia z płytą 60, zmywarką 60, lodówką 60, zlewem z ociekaczem oraz stół 120×85 cm tworzą miejsce do życia bez zbędnych przegród. W porównaniu z wydzieleniem osobnych pokoi zyskujesz lepsze doświetlenie, płynny kontakt domowników i szybsze serwowanie dań w całym mieszkaniu o metrażu 41,48 m².
-
Balkon o wygodnej powierzchni 5,45 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia rolę tej strefy dziennej. To przedłużenie części wypoczynkowej i jadalnianej: poranna kawa, szybki lunch na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks stają się naturalnym uzupełnieniem codziennych rytuałów. Jedno, czytelne wejście pomaga utrzymać ciszę w sypialni i pozwala skutecznie wietrzyć kuchnię, gdy gotujesz intensywne potrawy.
-
Łazienka o imponującej, jak na ten metraż, wielkości 4,73 m² mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Takie rozmiary zapewniają swobodę poruszania się, komfortową kąpiel oraz łatwą obsługę urządzeń bez kolizji. Zyskujesz funkcjonalność klasy rodzinnej, możliwość wprowadzenia mebli łazienkowych i bardziej relaksujący charakter domowego spa.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę nocą i ograniczając budzenie domowników. W praktyce przekłada się to na większy spokój w części dziennej, bo goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę odpoczynku z łóżkiem 160×200 cm, szafkami nocnymi i szafą. Całe mieszkanie działa dzięki temu ciszej i bardziej intuicyjnie.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, doświetlenie i wygodę wniesienia większych rzeczy. W codziennym użytkowaniu ułatwia przemieszczanie się z zakupami do kuchni i szybszy serwis stołu, a także pozwala wizualnie odetchnąć już od progu. Zarówno strefa dzienna, jak i wejściowa korzystają z lepszego światła i czytelnej logiki przejść.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przytulny klimat zimą i przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. W strefie dziennej poprawia to odbiór barw i nastroju, a w sypialni sprzyja budzeniu się w jasnym, pozytywnym otoczeniu. Rośliny domowe odwdzięczą się lepszą kondycją, a rachunki za oświetlenie mogą być niższe.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,36 m², z którego są niezależne dojścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozplanowanie ogranicza przenikanie dźwięków między strefami i ułatwia organizację dnia. Dodatkową korzyścią jest bliskość łazienki przy drzwiach, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu czy w czasie wizyt gości, bez naruszania prywatności sypialni.
-
Kuchnia w aneksie jest pełnowymiarowa: zmywarka 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60, zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwa wygodne odcinki robocze (około 90 i 60 cm). Dzięki temu gotujesz komfortowo, nawet w duecie, a rozmowy przy stole toczą się równolegle do przygotowywania posiłków. Ergonomiczne rozstawienie sprzętów skraca dystanse i tempo pracy, a serwowanie dań do jadalni odbywa się bez zbędnych kroków.
-
Piąte piętro to dodatkowy atut: więcej światła, lepsze widoki i poczucie prywatności względem ruchu ulicznego. Balkon zyskuje na nasłonecznieniu, a w sypialni małżeńskiej łatwiej o spokojny sen dzięki dystansowi od odgłosów parteru. Dla osób ceniących ciszę i jasne wnętrza to realna wartość dodana w skali całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która lubi jasne wnętrza, wspólne gotowanie i relaks na balkonie. Sprawdzi się też dla singla pracującego z domu, ceniącego wygodę dużej łazienki i funkcjonalną strefę dzienną.
