3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.H.0.1, Swarzędz, ul. Tabaki, parter, 62,10 m² – dwa ogródki, taras, słoneczny salon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz na zewnątrz: ogródek 24,01 m², ogródek 19,62 m² i taras 7,80 m².
Najważniejsze atuty układu i stref dziennych oraz wypoczynkowych.
-
Trzy strefy relaksu na świeżym powietrzu – ogródek 24,01 m², ogródek 19,62 m² i taras 7,80 m² – zwiększają codzienny komfort. Na taras wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka; do mniejszego ogródka prowadzą drzwi z sypialni małżeńskiej; większy ogródek łączy się z tarasem, więc korzysta się z niego wygodnie prosto z obu pomieszczeń. Ogródek 24,01 m² i taras 7,80 m² tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną – idealną do zabawy dzieci, grillowania lub porannej kawy wschodnim słońcu.
-
Dostęp do zewnętrznej zieleni z obu sypialni wzmacnia funkcjonalność mieszkania rodzinnego. Sypialnia małżeńska ma własny, kameralny ogródek 19,62 m² – świetny na wieczorny relaks w zachodnim słońcu – a sypialnia dla dziecka wychodzi na taras, co ułatwia zabawę na świeżym powietrzu i szybkie przejście do większego ogródka. Taki układ zapewnia niezależność, przewietrzanie pokoi oraz łatwe doświetlenie porannym (wschód) i popołudniowym (zachód) światłem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,27 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w trzypokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę życia względem wydzielania osobnych pomieszczeń. Przy jednym, długim blacie ok. 205 cm mieszczą się płyta czteropolowa, zmywarka i lodówka w standardzie 60 cm oraz zlew z ociekaczem; obok stół dla czterech osób, a w części wypoczynkowej komfortowa sofa ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 120 cm. Wschodnia ekspozycja daje jasne poranki, a jedna wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem i łatwej kontroli nad dziećmi.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,80 m² zachęca do przenoszenia posiłków na zewnątrz i naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni. Serwowanie dań z kuchni na stół na tarasie jest ekspresowe, a wschodnie światło tworzy idealne warunki na śniadania. Przestrzeń wypoczynku z sofą i stolikiem płynnie łączy się z tarasem, co sprzyja spotkaniom towarzyskim, pracy na świeżym powietrzu i bezproblemowemu doglądaniu bawiących się dzieci.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,62 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 210 cm, pozostawiając swobodę ruchu i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Zachodnia ekspozycja zapewnia miękkie, popołudniowe światło, sprzyjające wyciszeniu po pracy. Bliskość łazienki i własny, mniejszy ogródek umożliwiają start i finisz dnia w pełnym komforcie – bez przeciskania się i z szybkim dostępem do zieleni.
-
Bardzo duża – jak na ten metraż – łazienka 5,37 m² mieści wygodną wannę ok. 160x70 cm, pralkę 60 cm, umywalkę z blatem i toaletę, pozostawiając realną przestrzeń manewrową dla dorosłych i dzieci. Taka skala ułatwia wieczorne kąpiele, sprawną poranną toaletę kilku domowników i suszenie prania bez wchodzenia w strefę dzienną. Większy metraż łazienki oznacza też możliwość doposażenia w dodatkowe półki lub słupek bez uczucia ciasnoty.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania. Goście mogą skorzystać z niej bez przechodzenia przez strefy nocne, a domownicy mają szybki dostęp zarówno z części dziennej, jak i po obudzeniu. Taki układ skraca codzienne trasy, usprawnia wieczorne rytuały i obniża ryzyko nocnych pobudek dzieci przy wizytach w łazience.
-
Sypialnia dla dziecka 11,33 m², położona tuż przy salonie, sprawdza się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – biurko ok. 140 cm, łóżko 90x200 cm i szafa 200 cm dają wygodę nauki i snu. Wschodnie światło mobilizuje rano, a bliskość strefy dziennej ułatwia rodzicom pomoc w lekcjach czy nadzór nad zabawą. Bezpośrednie wyjście na taras (i dalej do większego ogródka) zamienia pokój w świetne miejsce dla młodszych i starszych dzieci.
-
Dwa korytarze tworzą czytelną komunikację: do korytarza wejściowego 3,65 m² wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz i stąd przechodzi do salonu oraz do sypialni dla dziecka; z salonu wchodzimy do korytarza wewnętrznego 2,87 m², z którego są niezależne wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki podział porządkuje ruch domowników i gości, zapewnia dyskretne dojście do strefy nocnej i minimalizuje hałas w części prywatnej, szczególnie wieczorami.
-
Dwa otwarte przejścia poprawiają wygodę i światło: szerokość 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz 1,07 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów, wózków czy fotelików. Szersze otwory pozwalają na swobodny przepływ dziennego doświetlenia między strefami, przyspieszają poruszanie się domowników i sprawiają, że serce domu działa sprawnie, także podczas większych spotkań rodzinnych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni ogródek, taras i jasny poranny salon. Spodoba się także osobom pracującym z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju z wyjściem na zieleń i na dużej, komfortowej łazience.
