3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer S1.D.3.6 — Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 63,40 m²; słoneczny salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, oddzielne WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,91 m², z oknami na południe, tworzy wspólną strefę życia: wygodną część wypoczynkową z sofą i stolikiem, praktyczną kuchnię (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie ok. 230 cm) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Zgrupowanie funkcji w jednym pomieszczeniu ułatwia codzienną komunikację, wspólne spędzanie czasu i serwowanie posiłków, a w porównaniu do wydzielonych pokoi lepiej wykorzystuje metraż 63,40 m², minimalizuje korytarze i wzmacnia doświetlenie strefy dziennej.
-
WC 2,21 m² to realna oszczędność czasu i wygoda dla domowników oraz gości: miska wisząca i umywalka przy wejściu z korytarza wejściowego ograniczają kolejki do łazienki w godzinach szczytu. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka skraca nocne „wizyty”, podnosi komfort i pozwala utrzymać prywatność w części sypialnej, gdy goście korzystają z toalety bez wchodzenia w głąb mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 12,71 m² daje swobodę aranżacji: mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę ok. 402 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń komunikacyjną. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i stabilnej temperaturze latem. Metraż pozwala dołożyć kącik do pracy lub toaletkę, a w razie potrzeby również łóżeczko niemowlęce, bez ciasnoty i kompromisów w codziennym użytkowaniu.
-
Balkon 6,99 m² dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie strefy dziennej z południowym słońcem przez większą część dnia. Jedno, szerokie wyjście zwiększa wygodę i czytelność stref, nie naruszając prywatności sypialni. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy mały zestaw wypoczynkowy, a także skuteczne przewietrzenie kuchni bez przeciągów w pokojach.
-
Łazienka 4,79 m², położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, podnosi komfort całego mieszkania. Wanna 160x70 cm, pralka 60x60 cm, miska wisząca i umywalka 45x55 cm tworzą funkcjonalny zestaw do kąpieli, prania i codziennej higieny. Bliskość strefy dziennej ułatwia korzystanie gościom, a sąsiedztwo sypialni ogranicza nocne wędrówki, zwiększając wygodę poranków i wieczorów.
-
WC 2,21 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,91 m² znacznie ułatwia życie rodzinne: krótsza droga w nocy daje spokój rodzicom, a w ciągu dnia dzieci nie blokują łazienki przeznaczonej na kąpiele. Usytuowanie przy wejściu do mieszkania sprawia, że goście korzystają z toalety od razu po przekroczeniu progu korytarza wejściowego, co poprawia higienę i komfort reszty domowników.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to świetne rozwiązanie dla rodzin z mniejszymi dziećmi: szybki dostęp sprzyja opiece, a północna strona obu pokoi zapewnia ciszszą, chłodniejszą strefę snu. Krótka trasa do łazienki i pobliskiego WC ogranicza nocną krzątaninę w części dziennej, co przekłada się na lepszy odpoczynek całej rodziny i bardziej uporządkowany rytm dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 10,91 m², sąsiadująca z sypialnią małżeńską, jest na tyle duża, by poza łóżkiem 200x90 cm, biurkiem ok. 135x70 cm i szafą 110 cm zorganizować kącik hobby. Północna ekspozycja sprzyja nauce bez nadmiernego nagrzewania, a bliskość WC i niedaleka łazienka ułatwiają poranną rutynę. W przyszłości pokój może pełnić rolę gabinetu albo pokoju gościnnego bez komplikowania układu mieszkania.
-
Przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,87 m² ułatwia codzienne funkcjonowanie: wnoszenie zakupów prosto do kuchni, swobodny ruch gości i sprawne sprzątanie. Szerokość poprawia bezpieczeństwo przy mijaniu się domowników, a bliskość drzwi wejściowych oraz sąsiadującego WC usprawnia organizację wizyt. To także lepsze doświetlenie korytarza światłem z południa i wyraźny, wygodny trakt komunikacyjny.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby par planujących powiększenie rodziny i rodzin z dziećmi, które cenią jasny salon, ciszę w sypialniach i wygodę dwóch toalet. Spodoba się także osobom pracującym z domu: północny pokój idealnie sprawdzi się jako cichy gabinet, a słoneczny salon z wyjściem na balkon stworzy przyjemną strefę relaksu.
